Решение № 2-3754/2019 2-3754/2019~М-3173/2019 М-3173/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-3754/2019

Дело № 2-3754/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 уточнив исковые требования (л.д.32-33), обратились в суд с иском к ФИО6, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, представитель истцов по доверенности ФИО13 явился, исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Указанная ? доли жилого домовладения принадлежит ей после смерти мужа ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2011г. и Определения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от 23.07.2018г. утвердившего мировое соглашение о реальном разделе домовладения (гр. Дело №).

Ранее ? доля указанного дома принадлежала мужу истицы ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20.06. 1997 года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, реестровая запись №. При жизни муж истицы не оформил свое право собственности на ? долю земельного участка при доме.

Дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 1340 кв.м. Границы земельного участка при домовладении на местности определены, участок огорожен забором. Данным ограждением зафиксированы границы земельного участка.

В настоящее время ФИО15 начала оформлять в собственность ? долю земельного участка и выделенное ей по определению Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвердившего мировое соглашение о реальном разделе домовладения здание, часть (жилого дома). Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, который проводил все необходимые кадастровые работы.

При подготовке технического плана выяснилось, что граница объекта здание (жилой дом) пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0050101:64, на который согласно актуальным данным ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права на указанный земельный участок.

Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным. В результате сложившейся ситуации истец оказался лишенным права произвести реальный раздел жилого дома и оформить ? долю земельного участка в собственность.

Истец просит суд в целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером № и исключить их из единого государственного реестра недвижимости, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на ? долю указанного земельного участка.

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает, признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, против исправления реестровой ошибки не возражает, так как суду представлено заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, по вопросу признания права собственности на ? долю земельного участка возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Ответчиком ФИО6 предъявлено встречное исковое заявление к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>

Представитель ФИО2, по доверенности ФИО13 исковые требования ФИО6 признает в полном объеме. Круг лиц по встречному исковому заявлению заявлен тот же. Мнения лиц, присутствующих на судебном заседание аналогичные, что и по основному иску.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившему в законную силу с 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой. В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Учитывая тот факт, что наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № стороны признают. Суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО8 о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить данную реестровую ошибку не имеется возможности в связи с отсутствием зарегистрированных прав на данный земельный участок (л.д34-36.) У суда имеется основания удовлетворить данное требование истца по основному иску и аналогичное требование по встречному иску.

Истцом по основному иску и ответчиком по встречному иску заявлено требование об установлении границ общего земельного участка по адресу: <адрес> координатах по заключению кадастрового инженера ФИО8 В связи с тем, что ответчиками по основному и по встречному искам данное исковое требование признано в полном объеме, от сторон принято заявление о признании иска, суд в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истцами по основному и встречному иску заявлено требование о признании права собственности по ? доли за каждым на указанный выше земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» - Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 1/2 доля домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2011г. после смерти мужа ФИО3 Ему данная доля жилого дома принадлежала на основании договора купли-продажи от 20.06.1997г. (л.д.37-38) ФИО6 ? доля жилого дома принадлежит на основании договора дарения от 30.04.2011г., подарила мать ФИО10 (л.д.46-47), ФИО10 Указанная доля жилого дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.1981г. после смерти матери ФИО11, т.е. право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов по основному и встречному искам.

Руководствуясь ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на ? долю земельного участка — удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на ? долю земельного участка - удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером 50№ и исключить их из единого государственного реестра недвижимости

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1340+/-13 кв.м. по следующим геоданным:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле за каждым в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 1340 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> границах по следующими геоданным:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева