Решение № 2-199/2019 2-199/2019~М-189/2019 М-189/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-199/2019

Дело № 2-199/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда Пермского края 19 июня 2019 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Камакаева А.А.,

при секретаре Кантугановой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя третьего лица Бардымского отдела Осинского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права на постановку квартиры на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ее право на единоличное обращение с заявлением об учете изменений здания по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в сведения государственного кадастра недвижимости, без совместного обращения собственников помещений (<адрес>) многоквартирного дома, на постановку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., на кадастровый учет на основании решения Бардымского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку вышеуказанным решением суда за ней признано право собственности на вышеуказанный земельный участок и квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано уведомление о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с тем, что графические сведения о здании, представленные в техническом плане, противоречат графическим сведениям о здании с кадастровым номером №, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно письму ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ фактически здание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и № Находящиеся в этом многоквартирном доме помещения (<адрес> отсутствуют в сведениях ЕГРН. Для подготовки технического плана по учету изменений необходимо обращение обоих собственников помещений (<адрес>) вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчик не желает оформлять правоустанавливающие документы, ставить квартиру на государственный кадастровый учет.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания дела не просил, причины его неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель третьего лица ГБУ «ЦТИ ПК» с иском была согласна. Показала, что в случае удовлетворения исковых требований, они на основании решения суда составят технический план квартиры истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю просила дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. №).

В судебном заседании из исследованных письменных доказательств установлено, что решением Бардымского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено уведомление о приостановке осуществления действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку графические сведения о помещении, представленные в техническом плане, противоречат графическим сведениям о здании с кадастровым номером №, содержащимся в ЕГРН. Необходимо обратиться с учетом изменений здания с кадастровым номером: №, в котором расположено ее помещение (л.д. №).

Управлением Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ отказано истице в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в связи с тем, что технический план не прошел форматно-логический контроль (л.д. №).

Из письма ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание многоквартирного дома с кадастровым номером № расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Находящиеся в этом многоквартирном доме помещения (<адрес>) отсутствуют в сведениях ЕГРН. Рекомендовано обратиться обоим собственникам помещений (<адрес>) многоквартирного дома с кадастровым номером № для подготовки технического плана по учету изменений (л.д. №).

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет 64,0 кв.м. (л.д. №).

В ЕГРН имеются сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., кадастровый № и о земельных участках с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1032+/- 6.43 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 882 кв.м. (л.д. №).

На основании пунктов 5, 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (п. 5), межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (7).

Из материалов дела установлено и не опровергнуто ответчиком, что истец не может на основании вышеуказанного решения суда и технического плана поставить на государственный кадастровый учет свою <адрес> и произвести государственную регистрацию права собственности на упомянутую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку графические сведения о помещении, представленные в техническом плане, противоречат графическим сведениям о здании с кадастровым номером №, содержащимся в ЕГРН. Находящиеся в этом многоквартирном доме помещения (<адрес>) отсутствуют в сведениях ЕГРН. Для подготовки технического плана по учету изменений необходимо обратиться обоим собственникам помещений (<адрес>) многоквартирного дома с кадастровым номером №, в котором расположена квартира истицы.

Из содержания иска следует, что ответчик не желает оформлять правоустанавливающие документы, ставить квартиру на государственный кадастровый учет. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто в судебном заседании. При указанных обстоятельствах истица не может оформить технический план на свою квартиру, что приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта и регистрации права собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истицы являются обоснованными, направленными на исполнение вышеуказанного решения суда, поскольку оснований для обязания ответчика обратится в уполномоченные органы для подготовки технического плана, подачи заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости действующее законодательство не предусматривает. Способ защиты права, избранной истицей, не противоречит закону и позволяет устранить препятствия для истицы при постановке квартиры на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Суд считает, что законных оснований для указания в резолютивной части решения суда площади квартиры истицы 64,0 кв.м. не имеется, поскольку технический план на ее квартиру отсутствует, решение Бардымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сведений о признании права собственности на квартиру истца площадью 64,0 кв.м. не содержит.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, разъяснения в пп. 1, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применении законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при предъявлении в суд настоящего иска, поскольку по смыслу названной выше нормы, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу при разрешении судом материально-правового спора.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права на постановку квартиры на кадастровый учет удовлетворить частично.

Признать право ФИО3 на единоличное обращение с заявлением об учете изменений зданий по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в сведения государственного кадастра недвижимости, без совместного обращения собственников помещений (<адрес>) многоквартирного дома.

Признать право ФИО3 на постановку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на кадастровый учет на основании решения Бардымского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 отказать.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Решение сторонами может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.

Судья А.А. Камакаев