Решение № 2-280/2018 2-280/2018~М-1|2010262/2018 М-1|2010262/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-280/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-280/2018г.

«02» июля 2018 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности обратился ФИО1.

Ответчик – администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии её представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и показал, что он, ФИО1 построил в 2002 году здание капитального строения, «торговый павильон» общей площадью 15,2 кв.м., состоящий из одного внутреннего помещения, расположенный по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Торговый павильон предназначен для осуществления мелкорозничной торговли газет, журналов, открыток, рамок для фотографий, чехлов для сотовых телефонов.

В Постановлении Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета № l77-п от 30.05.2014г. указано: в связи с упорядочением адресного хозяйства согласно ФЗ № от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», присвоить объекту недвижимости, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 26:10:041014:76 адрес: <адрес>В, <адрес>.

Подтвердить законность владения им на праве собственности «торговым павильоном» площадью 15,2 кв.м. по адресу: <адрес>В, <адрес> он может техническими документами.

В настоящее время при обращении в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии Арзгирский отдел о выдаче Свидетельства о государственной регистрации права собственности на торговый павильон, расположенный по адресу <адрес>В, <адрес> ему было отказано в связи с тем, что на данный объект не предоставлены правоустанавливающие документы необходимые для государственной регистрации, регистрация права собственности на его имя возможна на основании решения суда.

Спор о праве собственности на его имя на здание торговый павильон, общей площадью 15,2 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>. 21В, <адрес>, отсутствует.

Торговый павильон прошел технический учет и инвентаризацию и является объектом недвижимости капитального строения, находящийся в технически пригодном состоянии для дальнейшей эксплуатации, не создающий угрозы населению.

В период владения им на праве собственности указанным торговым павильоном, он за счет собственных денежных средств установил новые окна, входные металлические двери, делал капитальные ремонты и другие работы по благоустройству павильона.

Он более 15 лет владеет и пользуется данным торговым павильоном как своим собственным недвижимым имуществом, но по независящим от него причинам до настоящего времени на его имя отсутствуют правоустанавливающие документы на данный торговый павильон.

Владением им торговым павильоном, расположенным по адресу <адрес>. 21В, <адрес>, является добросовестным. Давностное владение признается открытым, поскольку лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Какие-либо претензии со стороны соответствующих служб по торговому павильону к нему не предъявлялись.

Все соответствующие технические документы на торговый павильон у него имеются. Он фактически является единственным владельцем и пользователем данного торгового павильона.

Просит суд признать за ним, ФИО1, полное право собственности на недвижимое имущество, нежилое здание: торговый павильон, общей площадью 15,2 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>В, <адрес> в силу приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Истец ФИО1 построил в 2002 году здание капитального строения, «торговый павильон» общей площадью 15,2 кв.м., состоящий из одного внутреннего помещения, расположенный по адресу: <адрес>В, <адрес>.

В Постановлении Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета № l77-п от 30.05.2014г. указано: в связи с упорядочением адресного хозяйства согласно ФЗ № от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», присвоить объекту недвижимости, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 26:10:041014:76 адрес: <адрес>В, <адрес>.

Законность владения ФИО1 на праве собственности «торговым павильоном» площадью 15,2 кв.м. по адресу: <адрес>В, <адрес> подтверждается техническими документами: техническим паспортом. Согласно которого торговый павильон, построенный в 2002 году, расположенный по адресу: <адрес>В, <адрес> исследован, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «<адрес>имущество» БКИ Арзгирский филиал, в которой указаны сведения об объекте государственного технического учета, нежилого здания «торговый павильон», общей площадью 15,2 кв. м, присвоен инвентарный номер объекта №.

Согласно заключения по результатам технического обследования здания «торгового павильона» как объекта капительного строительства указано, что техническое состояние «торгового павильона» работоспособное, его объемно-планировочное решение и функциональные признаки соответствуют требованиям, предъявляемым к торговым павильонам и киоскам, поэтому дальнейшая эксплуатация объекта возможна и не несет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Кроме того, согласно заключения главного архитектора отдела муниципального хозяйства администрации Арзгирского муниципального района «О соответствии объекта капитального строительства требованиям градостроительных норм» указано, что объект капитального строения торговый павильон общей площадью 15,2 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 18 кв. м, кадастровый №, категория земли: «земли населенных пунктов», разрешенное использование «Объекты торговли», что не противоречит требованиям градостроительных норм и правилам землепользования и застройки муниципального образования Арзгирского сельсовета.

В судебном заседании установлено, что торговый павильон расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности правообладателю ФИО1, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 18 кв.м, категория земель: земли населенных пунктах, вид разрешенного использования: под объекты торговли, кадастровый №.

Также установлено, что земельный участок используется в соответствии с целью и условиями его предоставления – для размещения объекта торговли. Требования законодательства по использованию земельного участка не нарушены. На указанном земельном участке изначально было расположено здание капительного строения «торговый павильон».

Таким образом, указанное недвижимое имущество построено ФИО1 на законных основаниях.

ФИО1 более 15 лет владеет и пользуется данным торговым павильоном как своим собственным недвижимым имуществом, но по независящим от него причинам до настоящего времени на его имя отсутствуют правоустанавливающие документы на данный торговый павильон.

Владением торговым павильоном, расположенным по адресу <адрес>. 21В, <адрес> является добросовестным. Давностное владение признается открытым, поскольку лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, нежилое здание: торговый павильон, общей площадью 15,2 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>В, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) сведений по объекту ФИО1, состоящего из: нежилого здания: торговый павильон, общей площадью 15,2 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

Председательствующий: подпись.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>