Решение № 2-3799/2018 2-906/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-3799/2018

№ 2-906-19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР

под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Балтачевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ТСЖ «Центр-1» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Центр-1" обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1 ФИО1., ФИО4 о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО6 является собственником квартиры по адресу: ... зарегистрирован и проживает в ней, с -Дата- собственником квартиры является несовершеннолетний сын ответчика ФИО1., до указанной даты собственником квартиры являлась мать ФИО3. ТСЖ "Центр-1" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по ..., обеспечивает эксплуатацию жилищного комплекса. Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате жилищных, коммунальных услуг, а также по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО1., ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресам, указанным в исковом заявлении, которые являются местом его регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в заочном порядке производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к удовлетворению искового заявления.

ТСЖ "Центр-1" является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН от -Дата- право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано с -Дата- за ФИО1 до -Дата- право собственности зарегистрировано за ФИО3

Законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО1. является ФИО8

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы ФИО8, -Дата- рождения, снята с учета -Дата-, ФИО1., -Дата- рождения, снят с учета -Дата-.

За период с -Дата- по -Дата- за ответчиком ФИО5 и ФИО4 образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 33 763,56 руб., пени 15 571,38 рублей

За период с -Дата- по -Дата- за ответчиками ФИО1 и ФИО4 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 65 086 руб., пени 7 479,76 рублей.

За период с -Дата- по -Дата- за ответчиками ФИО1 и ФИО4 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 702,78 руб.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ТСЖ "Центр-1" к ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, находящихся в публичном доступе на сайте налогового органа, ТСЖ "Центр-1" ИНН <***> зарегистрировано в установленном законом порядке -Дата-. В соответствии с Уставом, Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном ..., созданная в целях, среди прочего, реализации собственниками прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей ... от -Дата-, собственниками принято решение о выборе способа управления домом - создание ТСЖ.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что ТСЖ "Центр-1" в спорный период времени осуществляло деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам ... обстоятельства свидетельствуют о деятельности ТСЖ "Центр-1" по управлению многоквартирным домом ответчиков, а также правомерных действий истца по начислению им жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 как собственник жилого помещения, несет обязанность по своевременному внесению платежей за жилое помещение коммунальные услуги.

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не оспаривался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за обслуживание дома (содержание жилищного фонда), плату за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление), что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Истцом представлены документы, подтверждающие наличие допущенного в эксплуатацию узла учета тепловой энергии.

Также за период с -Дата- по -Дата- производились начисления на взносы на капитальный ремонт в размере 6,7 руб. с квадратного метра общей площади помещения.

Соответствующие решения общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.

Проверив представленный истцом расчет по вышеуказанным видам услуг, суд находит его арифметически верным, в связи с чем берет его за основу при вынесении решения.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежа по оплате взносов на капительный ремонт правомерными.

Ответчиком о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиком обязательств.

Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его правильным и обоснованным, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика возражений в данной части иска, доводов о несоразмерности заявленного размера пени последствиям нарушенного обязательства не поступало.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с -Дата- по -Дата- в размере 15 571,38 руб., с ответчиков ФИО1., ФИО4 пени за просрочку платежа с -Дата- по -Дата- в размере 7 479,76 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 3867,09 руб. пропорционально периода нахождения квартиры в собственности ответчиков.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСЖ «Центр-1» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО3 (собственника квартиры), ФИО4 (члена семьи собственника квартиры) солидарно в пользу ТСЖ «Центр-1» сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 36763,67 руб.

Взыскать с ответчиков ФИО3 собственника квартиры), ФИО4 (члена семьи собственника квартиры) солидарно в пользу ТСЖ «Центр-1» пени за просрочку платежа с -Дата- по -Дата- в размере 15571,38 руб.

Взыскать с ФИО4 (члена семьи собственника квартиры), действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО1, -Дата- рождения (собственника квартиры) в пользу ТСЖ «Центр-1» сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 65 063,51 руб.

Взыскать с ФИО4 (члена семьи собственника квартиры), действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО1, -Дата- рождения (собственника квартиры) солидарно в пользу ТСЖ «Центр-1» пени за просрочку платежа с -Дата- по -Дата- в размере 7 479,76 руб.

Взыскать с ФИО4 (члена семьи собственника квартиры), действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО1, -Дата- рождения (собственника квартиры) в пользу ТСЖ «Центр-1» сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с -Дата- по -Дата- в размере 7549,56 руб.

Взыскать с ФИО4 (члена семьи собственника квартиры), действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО1, -Дата- рождения (собственника квартиры) в пользу ТСЖ «Центр-1» пени за просрочку платежа в период с -Дата- по -Дата- в размере 702,78 руб.

Взыскать с ответчиков ФИО3 (собственника квартиры), ФИО4 (члена семьи собственника квартиры) солидарно в пользу ТСЖ «Центр-1» сумму уплаченной госпошлины в размере 1770,05 руб.

Взыскать Взыскать с ФИО4 (члена семьи собственника квартиры), действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО1, -Дата- рождения (собственника квартиры) в пользу ТСЖ «Центр-1» госпошлину в размере 2 623,87 руб.

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда изготовлена судьей в совещательной комнате.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлена 17 апреля 2019 года.

Судья С.А. Сутягина