Решение № 2-2358/2019 2-2358/2019~М-1829/2019 М-1829/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2358/2019

Дело № 2-2358/2019

27RS0004-01-2019-002439-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.

с участием:

истца <данные изъяты>

ответчиков <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия. В обоснование иска указав, что она является <данные изъяты>-нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> Также в квартире зарегистрированы и проживают: <данные изъяты> Плату за жилое помещение и коммунальные услуги частично вносила <данные изъяты> за долю в помещении, ответчики плату не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. Индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов в квартире установлены. Ответчики отказываются вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей во внесудебном порядке достичь не удалось. Просит определить доли в расходах по внесению платы за жилое помещение в следующем порядке: <данные изъяты>, от общего размера платежа. Обязать ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

В судебном заседании истец не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики <данные изъяты> исковые требования признали, о чем предоставили заявления.

В судебное заседание не явились ответчики ООО «ДВ-Союз», ОАО «ДГК», и третье лицо Администрация г. Хабаровска, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения – <данные изъяты> является <данные изъяты>., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, там же зарегистрированы и проживают на правах членов семьи нанимателя совершеннолетние <данные изъяты>

Как следует из материалов дела ООО «ДВ-Союз» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> в г. Хабаровске.

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая требование об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

В соответствии с ч.4, ч.5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по определению имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Поскольку судом установлено количество зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, а также учитывая, что ответчики согласны определить порядок оплаты по квартире в указанных долях, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Суд полагает определить порядок и размер участия собственника и членов семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях с возложением обязанности на управляющую организацию, и организацию предоставляющую услуги обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тепловой энергии.

В соответствии с положениями ст. 61 СК РФ обязанность по оплате за долю несовершеннолетней должна быть возложена на <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности совершить действия, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги <данные изъяты>, в размере 1/6 доли от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере 1/6 доли от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере 1/6 доли от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере 1/6 доли от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере 2/6 доли от начисленных платежей.

Осуществлять выставление платежных документов для оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги <данные изъяты>, в размере 1/6 доли от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере 1/6 доли от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере 1/6 доли от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере 1/6 доли от начисленных платежей, <данные изъяты> в размере 2/6 доли от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья М.А. Косых