Решение № 2-576/2021 2-576/2021~М-89/2021 М-89/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-576/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

04 марта 2021 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.

при секретаре Ли О.В.,

с участием

истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:25:080828:56, площадью 1920 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем возложения на ответчика обязанности пересадить деревья расположенные на расстоянии 1 метр от межи в количестве 8 штук на расстояние не менее 4 метров от межи земельных участков расположенных по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, юридические услуги в размере 2000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, номер в реестре нотариуса: 2-2326, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, номер в реестре нотариуса: 2-2328, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2019 года истец провел межевание своего земельного участка с кадастровым номером: 26:25:080828:56, площадью 1920 кв.м., где были установлены границы земельного участка. В 2019 году ответчиком также сделано межевание земельного участка, кадастровый №, площадью 1759 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком были посажены деревья в количестве - 8 штук на расстоянии 1 метр от межевой границы между участками расположенными по адресу: <адрес>. Деревья посаженные ответчиком нарушают его права предусмотренные законодательством. ФИО1 на своем земельном участке сажает картошку, помидоры, огурцы и иные виды растений, благодаря чему обеспечивает себя продуктами питания. Деревья ответчика склоняются на часть его участка, что создает тень для посадки растений. ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ из администрации Георгиевского городского округа о том, что в результате обследования земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> было установлено, что на расстоянии 1 метр по межевой границе (<адрес> и <адрес>) с обеих сторон растут деревья. Было рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать деревья с межевых границ с соседними участками <адрес> и <адрес>. А также хозяину домовладения по <адрес> убрать строительный материал с ливневой канавы, проходящей по улице. ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ на обращение по устранении препятствий в пользовании его земельным участком, а именно вырубить ФИО2 деревья, расположенные на меже между их земельными участками. В ответе указано, что беседа с ФИО2 была проведена и рекомендовано при озеленении земельных участков собственникам соблюдать санитарные и противопожарные требования по соблюдению дистанции границы с соседними земельными участками, а также о необходимости соблюдения Правил благоустройства Георгиевского городского округа <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил ответ на обращение по устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно вырубить ФИО2 деревья, расположенные на меже между земельными участками. В ответе указано, что при выезде сотрудниками Лысогорского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа <адрес> установлено, что на расстоянии менее 4 метров границы земельных № и № деревья растут с обеих сторон. С ФИО2 и ФИО1, была проведена беседа о необходимости пересадки вырубки деревьев вдоль межевой границы земельных участков. Собственникам земельных участков рекомендации выполнены не были. Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес> установлено, что гр. ФИО1 исполнил предписание Лысогорского территориального отдела вырубил все деревья растущие по межевой границе, а гр. ФИО2 не вырубил, следовательно не исполнил предписание администрации <адрес>. В настоящее время мирным путем разрешить возникший вопрос сторонам не удается.

В судебном заседании ФИО6 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просил суд исковые требования удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что часть деревьев была посажена предыдущими собственниками, однако он и его семья ухаживает за ними, производят обрезку. Только два дерева высокие и создают тень на соседнем участке, вместе с тем огород соседа не весь обработан и имеются свободные участки для посадки овощей, кроме того у них трое детей и фруктовые деревья необходимы им для нужд семьи.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является дочерью ФИО1, и в настоящий момент проживает в домовладении по адресу <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>. Деревья посаженные ответчиком создают тень на их участке, что затрудняет выращивание овощных культур, кроме того вишня опадает, косточки прорастают и приходиться выкорчевывать с участка.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

В силу пункта 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные данным Кодексом, федеральными законами.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:25:080828:56, площадью 1920 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1759 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, является ФИО2, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26/008-220/2016-2151.

Границы земельного участка ФИО1 установлены в федеральной системе координат и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и имеющимся в нем актом согласования границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

При этом, с ответчиком граница земельного участка истца была согласована ранее при проведении кадастровых работ и подготовке межевого плана по земельному участку ответчика.

Из выписки решения думы Георгиевского городского округа СК от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Правил землепользования и застройки Георгиевского городского округа СК следует, что расстояние до границы соседнего придомового (приквартирного) участка по санитарно-бытовым требованиям должны быть: от стволов высокорослых деревьев не менее четырех метров, от стволов среднерослых деревьев не менее двух метров, от кустарника не менее одного метра.

Из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ проведенного по запросу суда комиссией управления архитектуры и градостроительства администрации Георгиевского городского округа <адрес>, следует, что при визуальном осмотре земельного участка, расположенного по адресу: Георгиевский городской округ, <адрес>, установлено, что вдоль условной границы между земельными участками <адрес> и <адрес> на расстоянии от 0,67 м до 0,82 м посажены кустарники, на расстоянии от 0,75 м до 5,05 м посажены фруктовые деревья. При визуальном осмотре земельного участка, расположенного по адресу: Георгиевский городской округ, <адрес>, установлено, что вдоль условной границы между земельными участками <адрес> и <адрес> на расстоянии от 0,5 м посажены кустарники, на расстоянии от 2,5 м до 5,2 м посажены фруктовые деревья.

Обращаясь в суд с данным иском, истец ФИО1 в обоснование заявленных требований указал, что в нарушение правил землепользования и застройки МО <адрес>, утвержденной решением совета депутатов МО <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого деревья следует высаживать не ближе 4 метров от межи, ответчиком ФИО2 были посажены деревья в количестве - 8 штук на расстоянии 1 метр от межевой границы между участками расположенными по адресу: <адрес>. ФИО1 на своем земельном участке сажает картошку, помидоры, огурцы и иные виды растений, благодаря чему обеспечивает себя продуктами питания. Деревья ответчика склоняются на часть его участка, что создает тень для посадки растений

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение указанной нормы закона ФИО6 не представлено каких-либо доказательств свидетельствующих о том, что плодовые деревья и ягодные кустарники, произрастающие на принадлежащем ФИО7 земельном участке, приводят к невозможности использования земельного участка ФИО6 в соответствии с его целевым назначением.

Суд учитывает, что точки углов границ участков в соответствии с межевым планом сторонами не определены и представляют собой натянутую по примерным границам проволоку, что свидетельствует о недоказанности факта существенного нарушения ответчиком законных прав и интересов истца в связи с размещением возле межевой границы земельных участков садовых насаждений (деревьев и кустарников).

Из материалов дела не следует, что существующее расположение плодовых деревьев и кустарников на земельном участке ответчика существенно нарушает законные права и интересы истца, связанные с пользованием его земельным участком, создает прямую угрозу его жизни и здоровью и, что незначительный перенос указанных садовых насаждений повлечет восстановление его нарушенных прав и интересов.

Кроме того, сам по себе факт расположения плодовых деревьев и кустарников с незначительными нарушением существующей в настоящее время нормы отступа от межевой границы земельных участков, не является безусловным основанием для удовлетворения требований о возложении обязанности перенести данные садовые насаждения, поскольку избранный истцом способ защиты права не соответствует содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

На иные обстоятельства нарушения своих прав ФИО6 не ссылается и доказательства тому не представлял. Тогда как имеющиеся в материалах дела доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что действиями ответчика права и законные интересы истца не нарушаются, что в соответствии с положениями части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении требований ФИО6 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:25:080828:56, площадью 1920 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем возложения на ответчика обязанности пересадить деревья расположенные на расстоянии 1 метр от межи в количестве 8 штук на расстояние не менее 4 метров от межи земельных участков расположенных по адресу: <адрес> – отказать.

В удовлетворении требований ФИО6 к ФИО7 взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева