Решение № 2-1320/2025 2-1320/2025(2-6556/2024;)~М-5672/2024 2-6556/2024 М-5672/2024 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-1320/2025

№2-1320/25

уид 50RS0015-01-2024-009726-44


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РегионСтрой» о взыскании за нарушение обязательств по договору,

У с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ООО «РегионСтрой» о взыскании за нарушение обязательств по договору, в обоснование иска указала, что

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РегионСтрой» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно пункта 1.1 которого Продавец обязуется обеспечить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более <данные изъяты> от границ Земельного участка.

Согласно пункта 2.8 Договора купли-продажи Продавец обязуется осуществить возврат денежных средств не позднее 15 банковских дней с даты получения мотивированного требования Покупателя, либо в тот же срок направить ему свои возражения.

Продавец не выполнил свои обязательства по обеспечению точки подключения газа.

Просил: Взыскать с ООО «РегионСтрой» за нарушение обязательств договора купли-продажи 256 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 8680 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 возражал по тем основаниям, что пропущен срок исковой давности, точка подключения к сетям газоснабжения на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обеспечена, на участке истца отсутствует сеть газопотребления, истец не стал заключать договор о подключении участка к сетям газоснабжения.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РегионСтрой» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно пункта 1.1 которого Продавец обязуется обеспечить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более <данные изъяты> от границ Земельного участка.

Согласно пункта 2.8 Договора купли-продажи Продавец обязуется осуществить возврат денежных средств 256000 руб. не позднее 15 банковских дней с даты получения мотивированного требования Покупателя, либо в тот же срок направить ему свои возражения.

Продавец не выполнил свои обязательства по обеспечению точки подключения газа.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ, иск подан до истечения срока ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о пропуске срока 2 года не принимаются так как иск заявлен не о недостатках товара - земельного участка, а о неисполнении обязательств.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться стонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик нарушил условия договора, не обеспечил наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более <данные изъяты> от границ Земельного участка истца.

Доводы ответчика о наличии такой точки доказательствами не подтверждаются, в представленном ответчиком договоре подряда не указано на обеспечение точки доступа к земельному участку истца, в акте выполненных работ так же не указано, акт выполненных работ ответчиком для подписания истцу не составлялся, а таких обязательств как подключение участка к сетям газоснабжения договор купли-продажи на истца не возлагает.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Отсутствие на участке истца сети газопотребления, отсутствие договора о подключении участка к сетям газоснабжения не является препятствием для обеспечения точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более <данные изъяты> от границ земельного участка истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат присуждению расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «РегионСтрой» в пользу ФИО1 за нарушение обязательств договора купли-продажи 256000 рублей, расходы по оплате госпошлины 8680 рублей, всего взыскать 264680 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.