Решение № 2-1504/2017 2-1504/2017~М-1147/2017 М-1147/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1504/2017

№ 2- 1504/2017г.
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2017 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова, Комитету по управлению имуществом по Тамбовской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советский районный суд с иском к администрации , Комитету по управлению имуществом по , Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на гараж (с погребом) № общей площадью кв.м. ряд 49, расположенный по адресу: ГСК

В заявлении указано, что является членом ГСК « с 2000г., где он своими силами и за свои средства построил гараж. Зарегистрировать строение не имеет возможности, т.к. документы ГСК « » на право пользования земельным участком до настоящего времени не оформлены, проектная документация у него отсутствует.

Истец в судебное заседание иск поддержал.

Представитель администрации в своём отзыве дело просит рассмотреть в его отсутствие, иск не признает.

Представитель ГСК « » ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель соответчика МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному пояснению, спорный гараж в федеральной собственности не значится, расположен на земельном участке, не относящимся к землям, находящимся в собственности РФ.

Представитель соответчика Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 26,80 кв.м. расположен в ГСК « » в районе . Постановлением администрации № от утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в гаражно-строительном кооперативе « в районе на кадастровый карте территории .

Из пояснений истца следует, что истец является членом ГСК » с 2000 был выделен земельный участок под строительство гаража, своими силами и средствами им был возведен гараж № ряд площадью кв.м., который используется по назначению.

Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 2000г., задолженности перед ГСК не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК « » ФИО2 от 26.04.2017г.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК « » под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка.

План границ земельного участка под гаражом № ряд в ГСК « » согласован со смежниками, комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996г.

Из технического паспорта усматривается, что общая площадь спорного гаража составляет кв.м.

В установленном законом порядке спорный гараж не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от , справкой МУП «Тамбов- недвижимость» № от 18.09.2017г.

Как следует из ответа Комитета градостроительства администрации от ввести в эксплуатацию спорный гараж не представляется возможным, поскольку земельный участок предоставлялся всему ГСК, который является юридическим лицом.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно-планировочные решения спорного гаража и подвала соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж общей площадью кв.м. под номером ряд , расположенный в ГСК « в районе ул. , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (с погребом) № общей площадью кв.м. ряд , кн: , расположенный по адресу: , ГСК «

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья: Рублева Л.И.