Решение № 2-2532/2019 2-262/2020 2-262/2020(2-2532/2019;)~М-2579/2019 М-2579/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-2532/2019

К делу № 2-262/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Муравленко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Маркаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении фактических границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении фактического местоположения координат поворотных точек границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером <№>, площадью 37 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ТОО «Красная Звезда», <адрес>, площадью 37 500 кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что он является собственником указанного земельного участка площадью 37 500 кв.м. В ноябре 2019 года он провел межевые работы, в результате которых конфигурация участка изменилась, площадь осталась 37 500 кв.м., при этом споры с соседними участками отсутствуют. Он обратился в управление Росреестра для внесения изменений в ЕГРН, однако исполнение его заявления приостановлено, так как границы и площадь расходятся со схемой, тогда как свидетельство о праве выдано. Иным способом он не может уточнить границы своего участка, так как споры по его границам отсутствуют и он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, его представитель в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Тимашевский район в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагался на вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление в котором полагался на вынесение решения по усмотрению суда.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 на основании постановления администрации муниципального образования Тимашевского района <№> от 16.04.1993 года, является собственником земельного участка для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства, площадью 37 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ТОО «Красная Звезда», <адрес>.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 07.12.2012 года, вступившим в законную силу, установлен факт принятия ФИО1 наследства в виде земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 37 500 кв.м., выделенный для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, колхоз «Красная звезда», открывшегося после смерти ФИО3, умершего <дд.мм.гггг> года. За ФИО1 признано право собственности на земельный участок с <№>, площадью 37 500 кв.м., выделенный для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, колхоз «Красная звезда».

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как видно из отзыва на исковое заявление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, земельный участок площадью 37 500 кв.м., с кадастровым номером <№>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ТОО «Красная Звезда», <адрес>, числится на кадастровом учете, его площадь декларированная, границы не установлены, участок поставлен на кадастровый учет 16.04.1993 года и является ранее учтенным. Однако, несоответствие конфигурации (длин линий), указанной в межевом плане и конфигурации (длины линий), содержащихся в схеме границ земельного участка препятствуют уточнению границ земельного участка.

Согласно межевому плану, подготовленному 05.11.2019 года кадастровым инженером ФИО2, а также заключения кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ТОО «Красная Звезда», <адрес>, выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности 15 и более лет. Межевой план подготовлен на участок площадью 37 500 кв.м. Участок имеет сложившиеся границы искусственного происхождения, поворотные точки закреплены заборным ограждением. Кадастровые работы выполнены по сложившимся границам земельного участка, границы с соседними участками согласованы в индивидуальном порядке, с землями общего пользования не подлежат согласованию. Управлением Росреестра приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении участка, по причине, что конфигурация (длины линий) земельного участка не соответствует конфигурации (длины линий) участка, содержащихся в схеме границ земельного участка ТОО «Красная Звезда».

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

Фактические границы земельного участка истца закреплены на местности более пятнадцати лет, споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется, при этом истец лишена возможности произвести уточнение кадастрового учета своего участка.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <№> от 12.11.2019 года истцу приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ТОО «Красная Звезда», <адрес>, поскольку конфигурация (длин линий) земельного участка не соответствует конфигурации (длины линий) участка, содержащихся в схеме границ земельного участка ТОО «Красная Звезда».

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования, установив фактическое местоположение координат поворотных точек границ, а также площадь земельного участка истца с кадастровым номером <№>, площадью 37 500 кв.м., в соответствии с межевым планом от 05.11.2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении фактических границ земельного участка – удовлетворить.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером <№>, площадью 37 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ТОО «Красная Звезда», <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек согласно межевого плана от 05.11.2019 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, а именно: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного имущества, и основанием для регистрации за истцом права долевой собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Полный текст решения изготовлен 31 января 2020 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.