Решение № 2-1230/2019 2-1230/2019~М-1111/2019 М-1111/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1230/2019

К делу № 2 – 1230/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица- МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з\лицо – ГК «Виктория» о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер Г, подГ, общей площадью 37,5 кв.м., 1990 года постройки, расположенный в ГСК «Виктория» по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, просят рассмотреть дела в их отсутствие. В обоснование требований представили суду разрешительную и техническую документацию на выстроенный гаражный бокс, документы о переуступке права на гаражный бокс, сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлены.

З\лица – представители МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», ГСК «Виктория» в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации города Ейска Краснодарского от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации гаражно-строительного кооператива «Виктория»», выданного архитектурно-планировочного задания, Постановления Главы города Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена организация гаражного кооператива «Виктория» на земельном участке 0,7 га по <адрес> в г.Ейске, утверждена схема размещения гаражных боксов, земельный участок под выстроенными гаражными боксами предоставлен ГСК «Виктория» в аренду сроком на 49 лет (л.д. 13,14).

На основании Постановления Главы администрации города Ейска Краснодарского от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО\5 было разрешено строительство гаража для индивидуального автотранспорта, гаражный бокс был выстроен им хозспособом за счет собственных средств, право собственности на выстроенный бокс ФИО\5 в установленном законом порядке не зарегитсрировал. (л.д.9).

Согласно протокола ГСК «Виктория» № от ДД.ММ.ГГГГ свои права на выстроенный гаражный бокс № ФИО\5 переуступил ФИО\6 путем подачи заявления об исключении его из членов ГСК «Виктория» (л.д.8).

Согласно протокола ГСК «Виктория» № от ДД.ММ.ГГГГ свои права на гаражный бокс № ФИО\7 переуступил ФИО\8 путем подачи заявления об исключении его из членов ГСК «Виктория» (л.д.7).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме ФИО\8 продал принадлежащий ему гаражный бокс № в ГСК «Виктория» ФИО\9 по цене 200 000 рублей (л.д.6).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме ФИО\9 продала принадлежащий ей гаражный бокс № в ГСК «Виктория» ФИО\2 по цене 180 000 рублей (л.д5).После оформления технической документации на гаражный бокс истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатацию. Письмом Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатацию истцу было отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ ввиду отсутствия разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением (л.д.11а).Письмом администрации Ейского городского поселения <адрес> от 23.04.2016г. № в предоставлении в аренду части земельного участка истцу было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности на объект недвижимости расположенный на данном земельном участке (л.д.12). В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить свои права на гаражный бокс истец не имеет возможности, он обратился в суд. Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют. Заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой подтверждается, что гаражный бокс с подвалом № литер Г, под Г, общей площадью 37,5 кв.м. в ГСК «Виктория» соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью. Суд считает, что земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлен ГСК «Виктория» в аренду сроком на 49 лет, утверждена схема застройки гаражных боксов, гаражный бокс был возведен на основании полученного в установленном порядке разрешения, на отведенном земельном участке, с 2018 года истец является членом ГК «Виктория», пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, техническая документация на гаражный бокс суду представлена (л.д.15-18). В соответствии со ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст.ст. 58 ФЗ РФ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и признания за ФИО\2 права собственности на гаражный бокс с подвалом № литер Г, под Г, общей площадью 37,5 кв.м в ГСК «Виктория». Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица- МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з\лицо – ГК «Виктория» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс № литер Г, подГ, общей площадью 37,5 кв.м, 1990 года постройки, этажность -2, расположенный в ГСК «Виктория» по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края. Решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет на основании технического плана, выполненного на основании декларации и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова