Решение № 2-451/2019 2-451/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-451/2019

Дело № 2-451/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при помощнике судьи Челбаевой М.Л.,

с участием:

представителя истца администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района ФИО2 ФИО6 действующей на основании доверенности от <дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО4 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что в собственности <адрес> сельского поселения находится квартира благоустроенного жилого фонда по адресу: <адрес> муниципального района <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время на квартиру по данному адресу выдан договор социального найма № № от <дата> г. на имя ФИО4 ФИО10 <дата> рождения. Регистрация по адресу: <адрес> Других граждан, обладающих правом пользования данным жилым помещением, не имеется. В настоящее время квартира пустует. Основной квартиросъемщик ФИО4 ФИО11 2014 года в квартире не проживает, вещи в его квартире отсутствуют. Имеется задолженность по квартплате более 6 месяцев в сумме № руб., с учетом пени за неуплату. Учитывая обстоятельства не проживание в квартире длительное время, не внесения платежей за жилое помещение непрерывно более 6 месяцев, считают, что ответчик своими действиями (бездействием) отказалась от пользования муниципальным жилым помещением, тем самым по своему усмотрению и в своих интересах не осуществил принадлежащие ему жилищные права.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО4 ФИО13 в спорном жилом помещении не проживает, поскольку он выехал из него в <дата> года в неизвестном направлении. В результате по квартплате у ФИО1 образовалась задолженность. Представители ТСЖ «Луч» пытались его найти.

Ответчик ФИО4 ФИО12 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался своевременно и надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения».

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 ФИО15. суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> около 5 лет пустует без хозяина. Соседи ответчика не видели, куда он выехал им не известно. В почтовое отделение за пенсией ответчик также не обращался. У ФИО4 ФИО16. образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные истцом доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В статье 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать его надлежащее состояние; проводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района ФИО4 ФИО17 предоставлено в безвозмездное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес> от <дата> № ФИО4 ФИО18, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из акта обследования жилого помещения – <адрес><адрес> от <дата>, составленным комиссией ТСЖ «Луч», на момент составления акта входную дверь не открыли, электроэнергия отключена за неуплату в <дата>. Произведен опрос совершеннолетних граждан проживающих в квартирах №, № многоквартирного <адрес><адрес>, <адрес>. Опрос показал, что квартиросъемщик ФИО4 ФИО19. никто не видел.

В соответствии с выпиской по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> за ответчиками по состоянию на <дата> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № руб.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО4 ФИО20 отсутствует.

Согласно сообщения Отдела ЗАГС администрации <адрес> муниципального района <адрес>, запись акта о смерти ФИО4 ФИО21 <дата> года рождения, в архивах отдела отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебно практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 32 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 ФИО22 в течение длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает расходы за жилье и коммунальные услуги, не поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживании. Добровольно выехал из жилого помещения – <адрес><адрес> в иное место жительства, прав на квартиру не заявляет, тем самым в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного, суду не представлено и в судебном заседании добыто не было.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ <дата>. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, основанием для снятия ответчика ФИО4 ФИО23 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, является вступившее в законную силу судебное решение о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО24, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО25, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.