Решение № 2-52/2020 2-52/2020(2-570/2019;)~М-531/2019 2-570/2019 М-531/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-52/2020

Дело № 2-52/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 28 января 2020 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола секретарем Талпа С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области с учетом уточнения заявленных требований - предмета иска - о включении 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти Р., признании права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> - за ФИО2 в размере 1/2 доли (1/3 доли в порядке приватизации, 1/6 доли в порядке наследования); ФИО3 в размере 1/2 доли (1/3 доли в порядке приватизации, 1/6 доли в порядке наследования).

В обоснование требований истцы, ссылаясь на статьи 8, 218, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указали, что с Р. и членами ее семьи *** заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. *** Р., с ее согласия ФИО2 и ФИО3 подали заявление на бесплатную передачу в их собственность на условиях приватизации квартиры по указанному адресу.

Постановлением № от *** администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области принято решение о передаче в общую долевую собственность, указанным в постановлении гражданам по 1/3 доли каждому.

*** заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако, зарегистрировать право общей долевой собственности на жилое помещение не удалось по причине тяжелой и продолжительной болезни матери истцов Р.. и ее смертью. Р. умерла ***, однако при жизни выразила свою волю на участие в приватизации квартиры, не отозвала свое заявление, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. Смерть Р.. служит препятствием в осуществлении приватизации квартиры.

Истцы полагают, что они вправе приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли каждый и по 1/6 доли каждый в порядке наследования после матери, поскольку выразили свою волю в участии в приватизации и фактически вступили в наследство после матери, продолжая пользоваться жилым помещением (л.д. 10-11).

По определению Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 04 декабря 2019 года в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО5 (родители Р..) (л.д.81-86).

Истец ФИО2, третье лицо ФИО5, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 217, 218). Представитель ответчика администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд с учетом указанного в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Истец ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковых заявлениях.

Третье лицо ФИО4 требования истцов поддержала, указала, что она и ее супруг ФИО5 отказались от доли на наследство после дочери и не претендуют на долю в наследстве.

Суд, выслушав истца ФИО3, третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных доказательств следует и установлено судом, что Р. и члены ее семьи: ФИО2 и ФИО3 на основании договора социального найма № от ***, заключенного с Янегским сельским поселением Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, занимали находящуюся в муниципальной собственности Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17, 21-22).

*** Р. и истцы с согласия матери обратились с заявлением в администрацию Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о приватизации занимаемой квартиры (л.д. 20).

На основании указанного заявления администрацией Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области вынесено постановление от *** № о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность граждан Р.., ФИО2, ФИО3 (л.д. 29-30).

*** между администрацией Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области в лице главы Администрации <данные изъяты> и гражданами: Р.., ФИО3, ФИО2, действующими с согласия матери Р.., заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Р.., ФИО3, ФИО2 бесплатно приобрели в общую долевую собственность (<данные изъяты> доля каждому) квартиру, состоящую из <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).

Право собственности на указанные выше доли жилого помещения в установленном законом порядке зарегистрировано не было по причине смерти Р., наступившей ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. 43).

После смерти Р.. было открыто наследственное дело № от ***, оконченное ***, из которого усматривается, что наследниками по закону после умершей Р.. являются: истцы ФИО2, ФИО3, получившие свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доле каждый на автомобиль и денежные вклады (л.д. 63,64,65,66); мать ФИО4, отказавшаяся от доли на наследство (л.д. 48) и отец ФИО5, не претендующий на долю на наследство (л.д. 67,68).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При жизни Р.. выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения в общую долевую собственность, подав в установленном законом порядке заявление на приватизацию и необходимые документы с целью реализации указанного права на приватизацию, заявление о приватизации не отзывала, заключила с собственником жилого помещения договор передачи жилого помещения в собственность граждан (по 1/3 доли себе и детям (истцам). Истцы, будучи несовершеннолетними, действовали с согласия матери. Однако зарегистрировать право общей долевой собственности на жилое помещение не удалось по причине тяжелой и продолжительной болезни Р.., то есть по независящим от ее воли обстоятельствам.

Согласно копиям карточек формы «А» и «Б» на спорную квартиру Р.., ФИО2 и ФИО3 *** внесены в карточку регистрации, домовую (поквартирную) книгу Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области. Р.. выписана (снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>) *** в связи со смертью. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время, что также подтверждается справкой формы №9 Администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от *** № (л.д. 75, 194-195).

Следовательно, имеются основания для признания за истцами в порядке приватизации права общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также имеются основания для включения в состав наследственного имущества после умершей *** Р. имущества в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110, ст. 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Суд находит, что из представленных доказательств установлено, что истцы, будучи наследниками первой очереди по закону в соответствии с требованиями статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации приняли наследство в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок со дня открытия наследства, обратившись в нотариусу с соответствующим заявлением и приняли наследство в равных долях.

Суд также принимает во внимание, что третье лицо ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти дочери Р..; третье лицо ФИО6 на причитающуюся ему долю наследства после смерти дочери не претендует, что подтвердила в судебном заседании супруга ФИО4 (к нотариусу с заявлением не обращался).

Суд с учетом указанных обстоятельств находит, что наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, должно быть распределено между истцами ФИО3 и ФИО2 в равных долях – по 1/6 доли (1/2 от 1/3).

Суд, с учетом изложенного, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры, признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Р., умершей ***, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2020 года.

Судья: Л.В. Альшанникова