Решение № 2-4245/2017 2-4245/2017~М-3848/2017 М-3848/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-4245/2017

Дело № 2-4245-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Сулимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю об устранении реестровой кадастровой ошибки, обязать совершить действия

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью совершения сделки с данной квартирой и земельным участком, в ходе подготовки документов было установлено, что имеется несоответствие сведений в технических документах на дом и правоустанавливающих документах. Так в кадастровом паспорте в описании объекта недвижимости указано - жилой дом, а в свидетельстве о государственной регистрации права - квартира. Представитель истца ФИО3 подала заявление в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» с просьбой внести изменения в кадастровый ГКН, ЕГРН в части указания объекта как квартира, однако в удовлетворении ее заявления было отказано. Просила суд обязать ответчиков исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Могойтуй, <адрес>, обязать снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по вышеназванному адресу, обязать поставить на кадастровый учет жилое помещение – квартиру, взыскать расходы на оплату государственной пошлины размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Забайкальскому краю ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, о чем представил отзыв, дополнительно пояснил, что сведения в отношении спорного объекта недвижимости внесены регистрирующим органом в соответствии с техническим паспортом, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО5. действующая на основании доверенности, исковые требования считала не подлежащими удовлетворению, представила возражения на заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ устанавливается переходный период применения настоящего федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно ч.3 ст.45 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до ДД.ММ.ГГГГ органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 07.08.2007г. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При подготовке документов было установлено, что имеется несоответствие сведений в технических документах на дом и правоустанавливающих документах.

Так из технического паспорта, выданного ГУП «Окртехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект, расположенный по адресу: Агинский Бурятский автономный округ, Могойтуй, <адрес> указан как «жилой дом».

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 75 ААБ 225341 от ДД.ММ.ГГГГ объект права, расположенный по адресу: <адрес>, указан как «квартира».

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с послед. изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 названного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком, организацией по государственному техническому учету и технической инвентаризации (ГУП «Окртехинвентаризация») передана в Филиал копия технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенного объекта недвижимости, расположенного по адресу: Агинский Бурятский автономный округ, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> и копия технического паспорта, содержащего такие сведения, включены Филиалом в ГКН в соответствии с правилами, установленными порядком.

Филиалом объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом в ГКН внесены сведения о следующих характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – здание, наименование – жилой дом, площадь – 20,2 кв.м., количество этажей – 1.

Таким образом, регистрирующим органом была воспроизведена ошибка, представленная в техническом паспорте объекта, которая допущена лицом, выполнившим кадастровые работы. Установление характеристик объекта недвижимости, относящегося к жилому фонду, не относится к компетенции органа кадастрового учета.

До ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом, который осуществлял кадастровый учет, была Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, в настоящее время функции по регистрации от кадастровой палаты переданы Росреестру, с связи с чем кадастровая палата является ненадлежащим ответчиком по делу. Материалами дела не доказано наличие кадастровой ошибки, как таковой, а потому возникший спор не может быть разрешен в порядке исправления кадастровой ошибки.

Таким образом в удовлетворении требований истца об исправлении кадастровой ошибки надлежит отказать.

В удовлетворении остальных требований истца надлежит отказать, поскольку требования производны от первоначального искового требования, в удовлетворении которого судом отказано.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю об устранении реестровой кадастровой ошибки, обязании совершить действия, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 6 октября 2017 года

Судья Е.С. Аксёнова