Решение № 2-3573/2020 2-3573/2020~М-3059/2020 М-3059/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-3573/2020

Дело №2-3573/2020

УИД 76RS0013-02-2020-003052-08

Мотивированное
решение составлено13.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 ноября 2020 года в г. Рыбинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности:

- истцу на основании договора купли-продажи от 13.09.1990 г., (<данные изъяты> доли в праве);

- ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве).

ФИО1 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 24.04.2002 г. в связи со смертью. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой домовладение, состоящее из литера <данные изъяты>.

Принадлежащая ФИО2 ? доля в праве собственности на дом фактически является литер <данные изъяты>.

Принадлежащая ФИО1 ? доля в праве собственности - литер <данные изъяты>.

Начинается с 2002 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет литером <данные изъяты>. Вещей, принадлежащих бывшему собственнику, в доме нет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управления Росреестра по ЯО извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве: истцу на основании договора купли-продажи от 13.09.1990 г., ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой домовладение, состоящее из литер <данные изъяты>.

Принадлежащая ФИО2 ? доля в праве собственности на дом фактически является литер <данные изъяты>

Принадлежащая ФИО1 ? доля в праве собственности - литер <данные изъяты>.

На земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 438 кв.м, зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти №.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Начинается с 2002 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежащим ФИО1 литером <данные изъяты> жилого дома.

Учитывая положения п. 1 ст. 234 ГК РФ, суд пришел к выводу, что истец приобрела право собственности на спорную ? долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова