Решение № 2-2086/2019 2-2086/2019~М-1763/2019 М-1763/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-2086/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Татаркиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица: нотариус Батайского нотариального округа <адрес> ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, третьи лица: нотариус Батайского нотариального округа <адрес> ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрацию перехода права на подаренную долю дома и земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, был заключен договор дарения на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 719 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и жилой дом, общей площадью 99,1 кв. м, в том числе жилой 70,7 кв.м.

Указанный договор был удостоверен нотариусом <адрес>, ФИО2 в реестре за №.

Право собственности на указанную 1/2 долю жилого дома принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Батайской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №. Право собственности на 1/2 долю земельного участка принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента удостоверения данного договора, истец приняла на себя все обязательства по уплате коммунальных платежей, налоговых платежей, а так же бремя по содержанию 1/2 доли жилого дома и земельного участка, проживает и зарегистрирована там. Однако из-за того, что при жизни ФИО3 (бабушка истца) не успела зарегистрировать данную сделку в установленном законном порядке, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь наследодателя - ФИО4, которая является так же сособственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу

Просила признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО2, реестр №, между ФИО3 и ФИО1 - заключенным и признать подлежащим регистрации переход права от дарителя ФИО3 к одаряемой ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО2, реестр №, между ФИО3 и ФИО1 - заключенным, а также признать за ФИО1 признать право собственности на 1/2 долю жилого дома за и переход права 1/2 доли земельного участка от ФИО3 к ФИО1

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленного суду заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третьи лица: нотариус Батайского нотариального округа <адрес> ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО7 признала иск, о чем представила суду заявление. Правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Как следует из материалов наследственного дела к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3 обратилась ответчик ФИО7 Иных наследников не имеется. Ею ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Свидетельства о праве на наследство на спорную 1/2 долю дома и земельного участка ею не получено.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время собственником по 1/2 доле домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> являются ФИО7, ответчик по делу и ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это является ее правом, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО4, третьи лица: нотариус Батайского нотариального округа <адрес> ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрированный в реестре за №, заключенный между ФИО3 и ФИО1 - заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 99,1 кв.м. в том числе жилой 70,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести переход права собственности на земельный участок, площадью 719 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от ФИО3 к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Cудья: М.Г.Каменская

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2019 года.