Решение № 2-1362/2021 2-1362/2021~М-1327/2021 М-1327/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-1362/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составепредседательствующего ФИО2,

при секретаре Шилкиной Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/2021 по иску ФИО3 к Антиповой ГалинеСергеевне о признании права собственности на жилой дом с надворнымипостройками,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать заней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), холоднуюпристройку площадью <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты>), холодную пристройку площадью <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>). сарай площадью <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты>), сарай площадью <данные изъяты> кв.м,(<данные изъяты>), ограждение, расположенных по адресу:<адрес>

Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она купилаземельный участок с расположенным на нем жилым домом у ФИО5 <данные изъяты> руб., о чем была составлена расписка. С этого момента земельный участок идом находятся в ее владении и пользовании. ДД.ММ.ГГГГ решениемНовомосковского городского суда Тульской области за ФИО3 признаноправо собственности на вышеуказанный земельный участок. За время пользованиядомом ФИО3 произвела в нем капитальный ремонт, полностью заменилафундамент дома, заменила крышу и утеплила стены. Земельный участок обнеслазабором. В ДД.ММ.ГГГГ оформила технический паспорт на дом. ФИО1 умерла,ее дочь - ФИО6 никаких возражений по факту владения и пользованияФИО3 жилым домом не предъявляла.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещенанадлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в еёотсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просилаудовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещенанадлежащим образом, возражений не поступило.

Представители третьих лиц администрации муниципального образованиягород Новомосковск, Управления Росреестра по Тульской области в судебноезаседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств непоступало.

На основании статьи 167 ЕПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ правособственности на имущество, которое имеет собственника, может бытьприобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, даренияили иной сделки об отчуждении этого имущества.

2
На основании статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажинедвижимости заключается в письменной форме путем составления одногодокумента, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет егонедействительность.

Пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка вписьменной форме должна быть совершена путем составления документа,выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающимисделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажинедвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуетсяпередать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение,квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из статьи 554 Гражданского кодекса РФ следует, что в договоре продажинедвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенноустановить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю подоговору.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе,подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующийдоговор не считается заключенным.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала земельныйучасток площадью <данные изъяты> соток с постройками, включая жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м,расположенные по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Новомосковского городского судаТульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, между сторонами заключендоговор, оформленный в простой письменной форме, который содержит в себе всенеобходимые сведения для юридической оценки его как возмездной сделки.Оплата имущества произведена, имущество было передано истцу и находится в егофактическом владении и пользовании с момента передачи по настоящее время.

В силу положений статьи 61 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежатоспариванию сторонами и доказыванию вновь.

Вышеуказанным решением суда за ФИО3 признано правособственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на земельныйучасток, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чемсвидетельствует выписка из ЕГРН.

Сведений о жилом доме с постройками, расположенном на вышеуказанномземельном участке, в ЕГРН не имеется. Между тем по договору купли-продажиФИО3 был продан земельный участок вместе с жилым домом.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеетплощадь <данные изъяты> кв.м, две холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, при. два сарая площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м и ограждение.

Поскольку установлен факт купли-продажи жилого дома с постройками, вустановленном законом порядке истец не может зарегистрировать правособственности на данное имущество, то требования о признании за ним права

3
собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежатудовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, судр е ш и л:

исковые требования ФИО3 к АнтиповойГалине Сергеевне о признании права собственности на жилой дом с надворнымипостройками удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности нажилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> с холодной пристройкой площадью <данные изъяты>. м. (<данные изъяты>), холодной пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), сарайплощадью <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты>), сарай площадью <данные изъяты> кв.м, (<данные изъяты>), ограждение,расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданскимделам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы вНовомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения вокончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2021 г.

Председательствующий