Решение № 2-2222/2017 2-2222/2017~М-2528/2017 М-2528/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-2222/2017

К делу № 2-2222/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании действительным договора дарения и регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании действительным договора дарения и регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 передал ей в дар в собственность земельный участок (кадастровый №) площадью 500 кв.м. с находящимся на нем жилым домом Лит. А, Лит. а, Лит. А1, Лит. а1 общей площадью 50,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> с/о Южный, <адрес>. Она как Одаряемый приняла указанные объекты недвижимого имущества в качестве дара, что подтверждается передаточным актом к настоящему договору дарения, подписанный ими в тот же день. В настоящее время она со своей семьей проживает в доме.

По договору ей, как одаряемой, одновременно с передачей дара передается право собственности на земельный участок, площадью 500 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, занятый объектом недвижимого имущества жилым домом, и необходимый для его использования.

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сведений о регистрации права № выданной ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Сторонами полностью достигнуто согласие по всем существенным условиям договора дарения, исполнены также условия, предусмотренные ст.ст. 572 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оформить договор дарения в установленном законом порядке договорились позднее.

В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ответчик отказывается являться, ссылаясь на занятость.

На основании изложенного просит суд, признать действительным договор дарения земельного участка (кадастровый №) площадью 500 кв.м. с находящимся на нем жилым домом Лит. А, кирпичной пристройкой Лит. а, газоблочной пристройкой Лит. А1, деревянной пристройкой Лит. а1 общей площадью 50,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> с/о Южный, <адрес>,

Указать, что настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый №) площадью 500 кв.м. и жилой дом, Лит. А, кирпичной пристройкой Лит. а, газоблочной пристройкой Лит. А1, деревянной пристройкой Лит. а1 общей площадью 50,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> с/о Южный, <адрес>, за ФИО3 в Крымском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Указать, что настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет указанной недвижимости.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, претензий не имеет.

Выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 передал ФИО3 в дар в собственность земельный участок (кадастровый №) площадью 500 кв.м. с находящимся на нем жилым домом Лит. А, Лит. а, Лит. А1, Лит. а1 общей площадью 50,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> с/о Южный, <адрес> (л.д.6-7).

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежит Дарителю (ответчику по настоящему делу) на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сведений о регистрации права №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.12-15).

Жилой дом принадлежит Дарителю (ответчику по настоящему делу) на праве собственности на основании договора купли продажи жилого дома, расположенного на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Крымском городском Совете народных депутатов №.

ФИО3 как Одаряемый приняла указанные объекты недвижимого имущества в качестве дара, что подтверждается передаточным актом к настоящему договору дарения, подписанный ими в тот же день (л.д.8).

Как следует из материалов дела сторонами полностью достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, исполнены также условия, предусмотренные ст.ст. 572 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оформить договор дарения в установленном законом порядке договорились позднее. Однако ответчик уклоняется от его оформления.

В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из п.1 и п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является земельный участок с расположенным на нем жилым домом) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора, т.е. между сторонами произошла сделка дарения недвижимого имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения указанного недвижимого имущества действительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 572 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка (кадастровый №) площадью 500 кв.м. с находящимся на нем жилым домом Лит. А, кирпичной пристройкой Лит. а, газоблочной пристройкой Лит. А1, деревянной пристройкой Лит. а1 общей площадью 50,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> с/о Южный, <адрес>,

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый №) площадью 500 кв.м. и жилой дом, Лит. А, кирпичной пристройкой Лит. а, газоблочной пристройкой Лит. А1, деревянной пристройкой Лит. а1 общей площадью 50,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> с/о Южный, <адрес>, за ФИО3 в Крымском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет указанной недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись