Решение № 02-2883/2025 02-2883/2025~М-10708/2024 2-2883/2025 М-10708/2024 от 28 июля 2025 г. по делу № 02-2883/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2883/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-018389-58) по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался, его интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 30.09.2024 г. является ФИО1, право собственности зарегистрировано 01.01.2024 г.

Из материалов дела следует, что ранее собственником спорной квартиры являлся фио, который продал спорную квартиру по договору купли-продажи квартиры от 30.09.2024 г. ФИО1; из договора купли-продажи квартиры следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные и фио, паспортные данные, которые будут сняты с регистрационного учета в срок не позднее 17.10.2024 г.

В исковом заявлении истец указывает, что при покупке квартиры у предыдущего владельца фио в ней никто не проживал, в настоящее время в квартире проживает только он (истец), фио сообщил ему (истцу), что все зарегистрированные в квартире лица его родственники могут вскорости сняться с регистрационного учета по месту жительства, кроме его сына ФИО2, который находится в отъезде и в ближайшее время не намерен возвращаться в Москву.

В материалы дела представлено заявление представителя ФИО2 – по доверенности фио о признании иска, где указывает, что ФИО2 выехал из Москвы и в обозримом будущем возвращаться не намерен в связи с чем самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства не может.

Представитель истца пояснил, что все родственники предыдущего собственника, кроме ответчика снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025 г.

Судья:фио