Решение № 2-1283/2017 2-1283/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1283/2017

Дело № 2-1283/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Кузоватово 25 декабря 2017 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе

Председательствующего судьи Л.И.Костычевой

При секретаре Айдашкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование иска указали, что согласно справки нотариуса нотариального округа Кузоватовский район Ульяновской области за № от 31.08.2017 года, наследниками жилого дома ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО1, ФИО3 в равных долях на 1\2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Наследницей второй половины дома в размере 1\2 доли является супруга умершего - ФИО2.

При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на жилой дом был получен отказ в устной форме.

Отказ мотивирован тем, что согласно договора купли- продажи от 10 июля 1975 года ФИО4 приобрел жилой дом площадью 25,9 кв.м., а согласно технического паспорта от 31.08.2017 года, изготовленного УОГУП «Бюро технической инвентаризации», и выписки из ЕГРН, площадь жилого дома составляет 47,2 кв.м. В техническом паспорте указана общая площадь дома - 47,2 кв.м, из них площадь подсобных помещений 7,8 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м. Жилая площадь изменилась в результате ошибки при оформлении договора купли- продажи жилого дома, где жилая площадь была указана не правильно. В связи с чем, истца не могут оформить право собственности на наследуемое имущество – жилой дом. Просят суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> за ФИО1 и ФИО3 в равных долях на 1\2 долю жилого дома, за ФИО2 на 1\2 долю жилого дома.

В судебное заседание истцы не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования просили удовлетворить, суду доверяют.

Представитель ответчика Администрации МО «Кузоватовский район» Ульяновской области, Третьи лица: Управление Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Нотариус ФИО5 представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В силу изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при указанной явке лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно статье 12 данного Кодекса правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании части 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-BA № от 23.03.2015 года.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> денежных вкладов и компенсации.

Право собственности наследодателя ФИО4 на спорный жилой дом подтверждено договором купли-продажи от 10 июля 1975 года, согласно которому ФИО4 купил у ФИО6 деревянный жилой дом площадью 25,9 кв.м с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанный договор зарегистрирован в реестровой книге № 100 Кузоватовского поселкового Совета.

Согласно свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16 ноября 1992 года, ФИО4, на основании решения Поселкового Совета № 15 от 08.06.1992 года, был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,13 га для приусадебного хозяйства по адресу: р.<адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений которой, земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежал ФИО4, вид права – владение.

После смерти ФИО4 истцы в 6-месячный срок обратились к нотариусу Кузоватовского района с заявлением о вступлении в наследство на вышеуказанное наследственное имущество, в т.ч. на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Кроме того, они фактически вступили в наследство и на указанный выше дом, но не смогли оформить свои права на него.

Оформление права собственности на указанное недвижимое имущество затрудняется тем, что в договоре купли-продажи от 10.07.1975 года и техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на 31 августа 2017 года имеются разночтения в указании площади жилого дома.

Согласно выписок и ЕГРН от 11.04.2017 года, за ФИО7 и ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1300+/-13 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Доля в праве каждого 1/2. Основанием для регистрации явились Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.2017 года.

Из письменного отзыва Управления Росреестра по Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратился представитель ФИО3 и ФИО1 за государственной регистрацией права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Вместе с тем, согласно нотариальной справке № 2028/01-42 от 16.12.2016 года, наследниками здания расположенного по вышеуказанному адресу являются ФИО2, ФИО1 и ФИО3, тогда как заявление от ФИО2 не было представлено. Как не было представлено документа, устанавливающего или подтверждающего право заявителей на соответствующий объект недвижимости. Кроме того, технический план, представленный заявителями не соответствовал Требованиям к подготовке технического плана. Рассмотрение заявлений о государственной регистрации права собственности на спорный жилой лом прекращено по заявлению представителя действующего от имени ФИО3 и ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от 10.05.2017 года, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 47,2 кв.м, 1954 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, р.<адрес>. сведения о собственниках и правообладателях отсутствуют.

Согласно наследственного дела, предоставленного нотариусом Кузоватовского нотариального округа, наследниками после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его жена ФИО2 - на обязательную долю, дети: Федоровна Л.И. и ФИО1 – по завещанию, которым выданы свидетельства о праве на наследство. Иные лица с заявлениями о вступлении в наследство не обращались.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Все представленные доказательства по делу судом оцениваются в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 ГПК РФ.

Других доказательств суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд находит бесспорно установленным, что истцы ФИО8 и ФИО3 являются наследниками после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

При этом, суд полагает, что разночтения в указании площади спорного жилого дома в договоре купли-продажи от 10.07.1975 года (25,9 кв.м) и техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на 31 августа 2017 года (47,2 кв.м), не лишает наследников права вступления в права наследования на указанное наследственное имущество.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указанный жилой дом лит.А, 1954 года постройки имеет общую площадь в размере 47, 2 кв.м., в т.ч. жилая площадь составляет 39, 4 кв.м., правообладателями объекта являются ФИО8 и ФИО3 Самовольно переустроенная или перепланированная площадь- отсутствует.

Кроме того, в соответствии с техническим заключением (отчетом) № 39, подготовленным УОГУП БТИ 03.10.2017 года, индивидуальный жилой дом лит. А, пристрой литер А1, сени литер а, расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес> соответствуют градостроительным нормам и СНиПам.

В соответствии с частью 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

В своем исковом заявлении истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> за ФИО1 и ФИО3 в равных долях на 1\2 долю жилого дома, за ФИО2 на 1\2 долю жилого дома.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Обстоятельства, установленные судом, позволяют сделать вывод о наличии оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на указанное строение. Каких-либо объективных данных, указывающих на возникновение новых обстоятельств, являющихся основанием к отказу в заявленных требованиях, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 265 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый № общей площадью 47,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый № общей площадью 47,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> равных долях по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в течении месяца в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И. Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2017 года.

Судья: Л.И. Костычева