Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-585/2017 М-585/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-638/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре Неко Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Приволжский Самарской области, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района Приволжский Самарской области, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке возвела жилое помещение (квартиру).

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации истцу было отказано, по тем основаниям, что ей не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у нее права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 236 кв.м., расположенное по адресу <...>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика, администрация муниципального района Приволжский Самарской области, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражают.

Ответчик администрация с.п. Давыдовка м.р. Приволжский в судебное заседание своего представителя не направила, хотя была должным образом уведомлена о дне слушания дела.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке, построила жилое здание.

29.08.2016 года на указанный объект недвижимости был изготовлен технический паспорт.

При обращении ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации ей было отказано, по тем основаниям, что не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у нее права собственности на спорный объект недвижимости.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно экспертного заключения № 10 от 09.02.2017 года, произведенное строительство жилого здания, объекта индивидуального жилищного строительства, <...> имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки с. Екатериновка. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических ли и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади жилого помещения, соответствующего действующему законодательству следует считать показатель общей площади, указанный в Техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства от 29.08.2016 года – 236 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Приволжский Самарской области, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 236 кв.м., расположенное по адресу <...> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов