Решение № 2-2320/2023 2-2320/2023~М-1746/2023 М-1746/2023 от 18 мая 2023 г. по делу № 2-2320/2023

50RS0039-01-2023-002268-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2320/2023 по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

Установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО6 указал, что согласно выписки из домовой книги от <дата>. он один зарегистрирован в квартире <номер> по адресу: <адрес>. Ранее с истцом в квартире были зарегистрированы ФИО1, умершая <дата> и ФИО2, умерший <дата>. ФИО6 жилая приватизировать квартиру обратился в Администрацию Раменского городского округа Московской области по вопросу предоставления договора социального найма на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. В ответ на обращение истца от ответчика был получен ответ от <дата>, о том, что информацией по поводу заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру отсутствует, в связи с чем предоставить договор социального найма не предоставляется возможным. Одновременно сообщили, что данную услугу истец может получить, обратившись через МФЦ, со следующими документами: письменное заявление на оказание услуги, расширенная выписка из домовой книги, выписка из финансового лицевого счета, выписка из реестра муниципального имущества, документы подтверждающие право пользование жилым помещением ( договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер или копия ордера), документы удостоверяющие личность, технический паспорт БТИ. Из перечисленных документов у истца отсутствуют документы подтверждающие право пользование жилым помещением ( договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер). Истец лично не получал ордера и в момент его выдаче был под опекунством умершей ФИО1 После смерти ФИО1 ордер не сохранился. Для получения ордера истец обратился в жилищный отдел Администрации Раменского района, предположительно понимая, что ордер мог был выдан <...> ФИО3 и ФИО4 Письмом <номер> от <дата> Жилищный отдел Администрации Раменского района ответил, что в их архивный ф корешок ордера на предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> на имя ФИО3 и ФИО4 3. за <дата>. на хранение не поступал. Кроме того, истец получил ответ письмом <номер> от <дата> из Жилищного отдела Администрации Раменского <адрес>, что в их архивный фонд корешок ордера на предоставлении жилой площади ФИО6 адресу: <адрес> за <дата> на хранение не поступал. Также истец обращался в АО «Раменская УК» с просьбе предоставить ордер на жилое помещение. Письмом <номер> от <дата> АО «Раменская УК» проинформировало истца, о том, что у них отсутствует ордер на жилое помещение по адрес <адрес>. Истец обращался за договором социального найма жилого помещена и ордера в ГКУ МО «Центральный государственный архив МО», который письмом сообщил истцу, что запрашиваемые документы в архив хранение не поступали, поэтому представить невозможно. Так же у истца имеется информационной письмо <номер><дата> Жилищный отдел Администрации Раменского района МО ответил, что в их архивный фонд корешок ордера на предоставлении жилой площади, а также обменный ордер на квартиру за <дата> по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО5 на хранение поступали. А также на вышеуказанных граждан договор социального найма на жилое помещение тоже не поступал. В связи с тем, что у истца отсутствует ордер на предоставление спорного жилого помещения, он не может заключить договор социального найма, соответственно лишен права бесплатной приватизации. В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, представили письменное мнение по иску, решение оставили на усмотрение суда

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги от <дата>. ФИО6 зарегистрирован с <дата> в квартире <номер> по адресу: <адрес>. Ранее с истцом в квартире были зарегистрированы ФИО1, умершая <дата> и ФИО2, умерший <дата>. Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области от <дата> «О назначении опеки над ФИО6,<дата> года рождения, ФИО1 была назначена опекуном ФИО3, <...>. ФИО6 жилая приватизировать квартиру обратился в Администрацию Раменского городского округа Московской области по вопросу предоставления договора социального найма на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. В ответ на обращение истца от ответчика был получен ответ от <дата>, о том, что информацией по поводу заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру отсутствует, в связи с чем предоставить договор социального найма не предоставляется возможным. В связи с тем, что у истца отсутствует ордер на предоставление спорного жилого помещения, он не может заключить договор социального найма, соответственно лишен права бесплатной приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, учитывая, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет расходы по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в собственности жилых помещений не имеет, право на приватизацию ранее не реализовал в приватизации какого-либо другого жилого помещения в Российской Федерации участие не принимал, принимая во внимание, что фактическими обстоятельствами дела установлено использование данного жилья истцом на условиях социального найма, при этом доказательств исключающих приватизацию жилого помещения истцом в деле не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и об их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО6, <дата> года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2023