Решение № 2-4665/2023 2-4665/2023~М-3110/2023 М-3110/2023 от 23 июня 2023 г. по делу № 2-4665/2023

Дело №

50RS0№-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 июня 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ-ОНЛАЙН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт и за оказанные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ЖКХ-Онлайн» являлся организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр. Южный, <адрес> на основании решения ГЖИ Московской области. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр. Южный, <адрес>, а также собственником боксов №№, 307, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр. Южный, <адрес>.

За должником числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 85 297,36 руб., а также задолженность по платежам за услуги за бокс № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно - в сумме 11 856,70 руб., за бокс № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно - в сумме 11 119,13 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по платежам за услуги за гаражные боксы в общем размере 108 273,19 руб., расходы по госпошлине в размере 3 365 руб., почтовые расходы в размере 81 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖКХ-Онлайн» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщила, документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке заочного производства.

3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ООО «ЖКХ-Онлайн» являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр-н Южный, <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> указанном многоквартирном доме, а также собственником боксов №№, 307 расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр. Южный, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в <адрес> по адресу <адрес>, г.о. Котельники, мкр-н Южный, <адрес>, что подтверждается выпиской домовой книги.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка 120 Люберецкого судебного района Московской области был вынесен судебный приказ в отношении должника, который определением от ДД.ММ.ГГ был отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 85 297,36 руб. так же согласно расчетам за ответчиком числится задолженность по платежам за услуги за бокс № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 11 856,70 руб., за бокс № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 11 119,13 руб.

Истец выполнил свои обязательства перед ответчиком, предоставив ему ЖКУ. Ответчик свои обязательства по оплате ЖКУ не исполнил, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ответчиком доказательств того, что обязательства по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении и боксах за спорный период времени исполнены, суду не представлены.

Расчет задолженности произведен в соответствии с площадью жилого помещения и нежилых помещении и действующими тарифами на коммунальные услуги, арифметически верен, действующему законодательству не противоречит.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, г.о. Котельники, мкр-н Южный, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 85 297,36 руб., а так же подлежит взысканию задолженность по платежам за услуги за бокс № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 11 856,70 руб., за бокс № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 11 119,13 руб. по адресу <адрес>, г.о. Котельники, мкр-н Южный, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 365 руб., почтовые расходы по направлению ответчику копии иска в размере 81 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКХ-Онлайн» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 85 297,36 руб., задолженность по платежам за услуги за бокс № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 11 856,70 руб., за бокс № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 11 119,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 365 руб., почтовые расходы в размере 81 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.