Решение № 2-563/2017 2-563/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-563/2017

2-563/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

Председательствующей Гартунг Н.И.

При секретаре Обходской Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсуствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истец с 1988 года и по настоящее время проживает в <адрес>. Данная квартира предоставлена ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Любомировского сельского поселения и ФИО1. На момент предоставления квартиры истец проживал один. В настоящее время по указанному адресу истец проживает один. На протяжении всего времени истец добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, а также несет расходы на содержание жилья, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает необходимые коммунальные и налоговые платежи, зарегистрирован по данному адресу. Он обратился в администрацию Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области по вопросу приватизации квартиры, ему ответили, что это невозможно, так как квартира на балансе администрации поселения не состоит. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, письменного отзыва не представил.

Представитель ответчика Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимала, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против приватизации, указал, что участия в приватизации принимать не желает, хочет сохранить за собой право проживания.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что Администрация Любомировского сельского поселения на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру в двухквартирном жилом доме), находящееся в собственности Любомировского сельского поселения, общей площадью 46,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).

Согласно копии паспорта, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ., брак между ФИО1 и СЕН. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно справки Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним проживают: ФИО3 – не родственник (л.д. 14).

Согласно Выписки из похозяйственной книги о зарегистрированных лицах, по адресу: <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: КАТ. – глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ. ГТЮ. – жена. БСН. – сын. БЕН – дочь. КНА. –дочь. С ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: ГТЮ. – жена, выбыла ДД.ММ.ГГГГ. БЕН. – дочь. КНА –дочь, выбыла ДД.ММ.ГГГГ. ГАИ – муж, выбыл в январе ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 – внук. ФИО1 – зять. БСН – сын. С ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: СЕН. – записан первым. ФИО1 – муж. САА. – сын. ССА. – сын. ФИО1 – сын. ФИО3 – брат, зарегистрирован, не проживает. С 2008 года по 2012 год проживали и были зарегистрированы: СЕН. – записан первым. ФИО1 – муж. САА – внук. ССА. – сын. ФИО1 – сын. ФИО3 – брат, зарегистрирован, не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: СЕН – записан первым, выбыла ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – муж. САА – внук, выбыл ДД.ММ.ГГГГ. ССА – сын, выбыл ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 – сын, выбыл ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 – брат, зарегистрирован, не проживает. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают: ФИО1 – записан первым. ФИО3 – не родственник, зарегистрирован, не проживает. (л.д. 12-13).

Согласно справки Администрации Любомировского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится домостроение с земельным участком. Дом построен в 1983 году, общая площадь 46 кв.м., стены: каркасно-засыпные, шифер. Имеются хозпостройки. Записи о документах, подтверждающих право собственности на дом, в лицевом счете нет (л.д. 28).

Согласно Постановления администрации Любомировского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. «в связи с упорядочиванием названий улиц и нумерации домов по администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области», постановлено: присвоить объекту адресации жилому дому, квартире, местоположение которого определено: <адрес>, считать: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 25)

Из справки Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правом приватизации жилья в Любомировском сельском поселении за период с ДД.ММ.ГГГГ год не пользовались: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).

По сведениям администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес>, жилое помещение, - квартира в двухквартирном доме, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Любомировского сельского поселения не значится (л.д. 29).

По сведениям управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области не значится (л.д. 30).

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 31).

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), объект недвижимости – квартира в 2-квартирном жилом доме), расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 32).

Согласно справки ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>. В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>. В числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес>, в учетно-технической документации объект недвижимости не значится.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку в нарушение норм законодательства спорный жилой дом не был передан в муниципальную собственность, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает как положения Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, истец поставлен в неравные условия с гражданами, проживающими в жилых помещениях, переданных в муниципальную собственность, поскольку данные граждане получили возможность приватизировать занимаемые ими жилые помещения в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

ФИО3 своих возражений по иску не заявил, участвовать в приватизации данной квартиры не захотел, его права не нарушены, других заинтересованных лиц не установлено. На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес>, Администрации Таврического муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с момента оглашения решения путем подачи жалобы в канцелярию Таврического районного суда Омской области.

Судья Н.И. Гартунг