Апелляционное определение № 33-2811/2026 от 15 апреля 2026 г.

Изготовлено в окончательной форме 16.04.2026г.

Судья Сайфулина А.Ш. Дело № 33-2811/2026

УИД 76RS0017-01-2025-003958-21


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Семиколенных Т.В.

судей Логвиновой Е.С., Архипова О.А.

при секретаре Марковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

16 апреля 2026 года

гражданское дело по частной жалобе Администрации Ярославского муниципального округа Ярославской области на определение Ярославского районного суда Ярославской области от 19 февраля 2026г., которым постановлено:

Оставить без рассмотрения заявление Администрации Ярославского муниципального округа Ярославской области (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества.

установил:

Администрация Ярославского муниципального округа Ярославской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества - незавершенное строительство детского сада, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В суд поступило заявление директора ООО «ТРИ СЛ» ФИО1, в котором просит оставить заявление без рассмотрения ввиду наличия спора о праве, ссылаясь на то, что объект незавершенного строительства был передан ООО «ТРИ СЛ» в счет расчетов по Соглашению об отступном от 08.06.2020 г.. Указанное подтверждается Определением Арбитражного суда Ярославской области, вынесенному по делу А82-7732/2022. Определение не вступило в законную силу, обжалуется ООО «ТРИ СЛ» в апелляционном порядке.

Судом постановлено вышеуказанное определение, с которым не согласилась Администрация Ярославского муниципального округа Ярославской области, подав на определение частную жалобу. В частной жалобе просит определение суда отменить. В качестве доводов в жалобе указано на незаконность оставления без рассмотрения заявления Администрации Ярославского муниципального округа Ярославской области.

Проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, выслушав представителя Администрации ЯМО ЯО – ФИО2, поддержавшего доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Оставляя заявление Администрации Ярославского муниципального округа Ярославской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества, суд исходил из того, что в данном случае имеет место спор о праве.

Из материалов дела следует, что имело место обращение в суд директора ООО «ТРИ СЛ» ФИО1 с заявлением, в котором указывается на то, что данная организация имеет основания считать объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> своей собственностью на основании Соглашения об отступном от 08.06.2020г., заключенного с ООО «Титан».

Вместе с тем, из определения Арбитражного суда Ярославской области от 26.12.2025 г. по делу А82-7732/2022 следует, что требования ООО «ТРИ СЛ» в сумме 32 803 788 руб. 07 коп. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Титан» в порядке, установленном статьей 142 Закона «О несостоятельности (банкротстве)». Указанное определение вступило в законную силу.

Таким образом, в настоящее время основания правопритязаний на указанный в заявлении Администрации ЯМО ЯО объект, у ООО «ТРИ СЛ» не подтверждены, напротив задолженность за строительство спорного объекта установлена в денежном выражении.

Судебная коллегия полагает, что выводы о наличии спора о праве в отношении объекта, указанного в заявлении Администрации ЯМО ЯО преждевременны.

Обстоятельства, касающиеся возведения незавершенного строительством объекта, наличия оснований для возникновения на него прав у иных заинтересованных лиц (в том числе ООО «Титан») подлежат установлению при рассмотрении заявления судом первой инстанции, с привлечением таких лиц. Вопрос о рассмотрении либо о наличии оснований для оставления заявления Администрации Ярославского муниципального округа Ярославской области без рассмотрения, подлежит разрешению после установления указанных юридически значимых обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определил:

Определение Ярославского районного суда Ярославской области от 19 февраля 2026г. отменить.

Гражданское дело по заявлению Администрации Ярославского муниципального округа Ярославской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества направить для рассмотрения в Ярославский районный суд Ярославской области.

Председательствующий

Судьи