Решение № 2-3782/2018 2-431/2019 2-431/2019(2-3782/2018;)~М-3531/2018 М-3531/2018 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-3782/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2019 г. Дело № 2 – 431/2019

УИД: 76RS0016-01-2018-004625-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «РТИ-3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «РТИ-3» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с июля 2012 г. по октябрь 2018 г. включительно по <адрес> в сумме 54 584 руб. 93 коп., пени в размере 17 663 руб. 32 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что в спорный период не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире, в связи с чем образовалась задолженность. Собственник квартиры ФИО3 умерла 10.07.2018 г., ее наследниками являются ФИО1 и ФИО2, которые задолженность не погасили.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «СОФТИНФО».

В судебном заседании представитель истца на основании Устава ФИО4, представитель истца на основании доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения по уточненным расчетам взыскиваемых денежных сумм. Пояснили, что в спорный период производились платежи без указания периода оплаты, которые зачтены истцом в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности. Срок давности по требованиям, предъявленным истцом, не пропущен. Все платежи ответчиков учтены, в случае перерасчета начислений по нормативам за весь период, сумма задолженности увеличится. Не возражали против уменьшения суммы задолженности на 1 073,18 руб. и суммы пени на 8,16 руб. по представленным ответчиком в судебном заседании квитанциям.

В судебном заседании ответчик ФИО1, его представитель на основании устного ходатайства ФИО6 исковые требования признали частично, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, ссылались на то, что ФИО1 не жил в <адрес>, не был зарегистрирован, не знал о наличии задолженности, критиковали расчет задолженности, ссылались на то, что истец длительное время не обращался в суд о взыскании задолженности. Ответчиком представлены письменные возражения на иск.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, находится в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Ярославской области, возражений и ходатайств не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела №2-2901/2012, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей 25.03.1999 г. Как следует из материалов наследственного дела после смерти ФИО3, ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО7, но не оформила своих наследственных прав, регистрация права не производилась (том 1, л.д. 84).

ФИО3 умерла 10.07.2018 г. После ее смерти муж ФИО1 и сын ФИО2 приняли наследство в виде квартиры по адресу <адрес>, по ? доли в праве собственности каждый, а также денежных средств на вкладе ПАО «Сбербанк», что подтверждено копиями материалов наследственного дела (том 1, л.д. 63-84).

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

По делу установлено, что ЖСК «РТИ-3» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, и в соответствии с Уставом ????????????????????????????????v¦?????????????????????????????????????????????z?j???????????j??????????????????????????J????????J???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Из сведений по лицевому счету, а также представленных ответчиком ФИО1 в дело квитанций и чеков-ордеров видно, что в период с июля 2012 г. по октябрь 2018 г. включительно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>. 48 по <адрес> исполнялась собственником и членами его семьи ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 53 211 руб. 75 коп.

По доводам ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности суд отмечает следующее.