Решение № 2-418/2024 2-418/2024~М-345/2024 М-345/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-418/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 29 мая 2024 года

Дело № 2-418/2024

55RS0038-01-2024-000426-22

Резолютивная часть решения оглашена 29.05.2024 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.06.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 11.02.1994 года между АО «Соляное» в лице директора БВЯ и ФИО1 заключен договор № 361 о передаче жилой площади по адресу: <адрес>, в этот же день настоящий договор зарегистрирован в Администрации Солянского сельского Совета за № 22. В договор приватизации включены дети истца: ШЕФ, ФИО2 На основании Постановления Администрации Солянского сельского поселения от 20.08.2010 № 37-П «Об изменении адресов жилых домов в с. Соляное» адрес жилого дома: <адрес>2 заменен на 46А-2. В соответствии со сведениями из ЕГРН об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <№> площадь 70,1 кв.м. Указанная квартира расположена на приусадебном земельном участке площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером <№>, по сведениям похозяйственного учета Администрации Солянского сельского поселения значится за ФИО1 В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области было разъяснено о том, что зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании данного договора приватизации не представляется возможным в связи с тем, что указанный документ выдан ненадлежащим лицом и образом, имеются исправления, заверенные ненадлежащим образом. ФИО1 владеет спорными квартирой и земельным участком, как своими собственными с 1982 года. Истец просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести этипомещения в собственность, наусловиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании согласно договору № 361 от 11.02.1994 о передаче жилой площади, заключенному между АО «Соляное» Черлакского района Омской области в лице директора БВЯ и ФИО1, ШЕФ, ПЕА в частную собственность в равных долях передана квартира по адресу <адрес>. Указанный договор в этот же день зарегистрирован в администрации Солянского сельского Совета.

ФИО2 и ШЕФ являются детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении серии IV-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и серии III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-БА <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, брак между ЖДЛ и ШЕФ заключен <ДД.ММ.ГГГГ>, супруге присвоена фамилия Ж.

16.11.2010 брак между ЖДЛ и ФИО4 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака супруге присвоена фамилия Ж.

Согласно справки № 30 от 29.01.2024, составленной Администрацией Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2 на основании Договора № 361 о передаче части жилого дома от 11.02.1994, зарегистрированного в Администрации Солянского сельсовета 11.02.1994 за № 22. Инвентаризация квартиры ранее не проводилась. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 2100 кв.м. по хозяйственному учету значится за ФИО1

Согласно Постановлению Администрации Солянского сельского поселения № 37-п от 20.08.2010 года «Об изменении адресов жилых домов в селе Соляное» произведена замена адресов жилых домов по <адрес> – домовладелец ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от 26.01.2024 квартира расположенная по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером <№>, имеет площадь 70,1 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.02.2024, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 2100 кв.м.

Согласно заявлений от 13.04.2024, 15.04.2024, представленных в материалы дела, ФИО2, ФИО4 не желают признавать за собой право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, просят удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности на спорные объекты недвижимости за их матерью ФИО1

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение с земельным участком, расположенным под ним было передано истцу. Истец до настоящего времени владеет указанными объектами недвижимости, распоряжается ими, третьих лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, площадью 70,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов