Решение № 2-1040/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-1040/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 26 марта 2021 года

дело №

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Стойкова К.В.,

при секретаре Ерастове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Офисный центр на Советской» к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Офисный центр на Советской» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Офисный центр на Советской» (арендодатель) и ИП ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Согласно условиям данного договора арендодатель сдает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения в административном здании, общей площадью 50,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, цокольный этаж, помещение №. Обязательство по передаче заявителем должнику нежилых помещений было исполнено в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. должник владел и пользовался указанными помещениями. Стоимость аренды по договору составляет <данные изъяты> руб. в месяц (п. 3.1. договора). Задолженность ФИО2 перед ООО ««Офисный центр на Советской» по договору субаренды за период с января ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес должника была направлена претензия, с требованием оплатить вышеуказанную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны должника требования о добровольной оплате задолженности исполнены не были. Просят взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена по адресу регистрации, судебные извещения вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. Иными сведениями о месте проживания ответчиков суд не располагает. Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, считать, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку иными сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает, приходит к выводу, что ответчик отказался от получения судебного извещения и в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, которого суд посчитал надлежащим образом, извещенным на основании ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьей 611, 612 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Офисный центр на Советской» (арендодатель) и ИП ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилого помещения, согласно которому арендодатель сдает на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, с ОАО «Гипроавтоагрегат», а субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование (в аренду) часть нежилых помещений общей площадью 50 кв.м., согласно поэтажному плану по адресу: <адрес>, цокольный этаж, которые были переданы ФИО2 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Пунктом 3.1 договора на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная арендная плата по договору устанавливается в размере <данные изъяты> руб., которая уплачивается арендодателю не позднее 10 числа каждого расчетного месяца (п.3.2).

Срок действия договора составляет 11 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. По окончании срока аренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от подписания договора.

При неуплате субарендатором арендной платы в пятидневный срок с момента наступления сроков платежа арендодатель вправе взыскать с субарендатора задолженность в установленном порядке и пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

На момент разрешения спора нежилые помещения не были переданы арендодателю по акту приема-передачи, как предусмотрено условиями договора субаренды.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 была начислена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей, однако начисленная арендная плата не была оплачена.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Расчет пени ответчиком не опровергнут.

Судом установлен факт нарушения ФИО2 сроков внесения арендной платы, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, суд признает обоснованными.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной п.3.3 договора субаренды.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размер <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), документа подтверждающего оплаты государственной пошлины в ином размере не представлено, ходатайства о зачете государственной пошлины, уплаченной при обращении к мировому судье не заявлено. Поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 56, 67, 98, 167, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Офисный центр на Советской» задолженность по договору субаренды за период с января ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Стойков К.В.