Решение № 2-2758/2024 2-2758/2024~М-1955/2024 М-1955/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-2758/2024

Дело № 2-2758/24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Салиховой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что она (истец) зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в тот период времени квартира находилась на территории закрытого военного городка. В связи с тем, что в дальнейшем указанное жилое помещение было передано на баланс <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> области был заключен договор социального найма №, согласно которому ей было передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 Договора социального найма совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: ФИО8 – дочь. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает она (истец) и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 дала согласие, удостоверенное нотариусом, согласно которому она не возражает против приватизации <адрес> по адресу: <адрес>, при этом она отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры. Ранее ФИО2 обращалась в <данные изъяты> с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако получила отказ в приеме документов с указанием на необходимость предоставления полного комплекта документов. Вместе с тем ограничений для приватизации квартиры, установленных действующим законодательством РФ, не имеется, таким образом, в настоящее время непринятие соответствующего решения ответчиком является единственной причиной нарушения прав истца на приватизацию занимаемой ею квартиры.

Представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ФИО2 в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>; совместно с ней в жилом помещении проживает дочь – ФИО8

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8

Из представленной архивной выписки из домовой книги усматривается, что ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 дала согласие, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО7, согласно которому она не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес><адрес>, на имя ФИО2 и отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Как следует из решений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в связи с тем, что необходимо предоставить полный комплект документов, предусмотренных Регламентом (отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не представлена справка об использовании (неиспользовании) права на приватизацию в указанный период).

При этом решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений» со ссылкой на то, что указанное жилое помещение (<адрес>) не включено в реестр муниципального имущества городского округа <адрес>

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вновь было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с тем, что в приложенном комплекте документов отсутствуют сведения: справка об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (в случае ранее имеющейся регистрации по месту жительства в иных жилых помещениях), документ, удостоверяющий личность совместно проживающих с заявителем граждан; согласие на обработку персональных данных совместно проживающих с заявителем граждан; наличие противоречий между сведениями, указанными в запросе, и сведениями, указанными в приложенных документах; необходимо корректно и в полном объеме заполнить данные в форме запроса; необходимо корректно и в полном объеме заполнить данные в электронной форме РПГУ.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа <адрес>

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости подтверждает, что истец ФИО2 является собственником жилого здания, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, занимает его на условиях социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в нем, ранее проживала в ином жилом помещении на территории закрытого военного городка, не подлежащем в тот период приватизации, то есть свое право на участие в приватизации ранее не использовала.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.