Решение № 2-5137/2017 2-5137/2017~М-5419/2017 М-5419/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-5137/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017г.

Раменский городской суд Московской области составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5137/17 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах:

Номера точек

Х,м

Y,м

Дирекционный угол

Длина линии

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обосновании требований истец указал, что как жителю и работнику села ему был предоставлен земельный участок в <адрес>. Общая площадь земельного участка составляет 2100 кв.м., что подтверждается архивными копиями выписок из похозяйственных книг. Согласно произведенным записям в похозяйственных книгах, земельный участок выделялся на основании Постановления от <дата> года за <номер>, Постановления от <дата> года за <номер>, приказа <номер> от <дата> года. Земельный участок состоит из нескольких массивов. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 2100 кв.м. Участок площадью 672 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположен при жилом доме (1/2 доля жилого дома), в котором он проживает с семьей. Сведения о данном участке содержатся в ЕГРН, границы его установлены в соответствии с действующим законодательством, право собственности зарегистрировано в Росреестре на основании Постановления Администрации Ганусовского сельского Совета Раменского района Московской области от <дата> года <номер>. Земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, также был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в установленном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок. Земельный участок площадью 500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>). Сведений о данном земельном участке в ЕГРН не имеется. В настоящее время проведены межевые работы с целью установления его границ, уточнения площади с последующей регистрацией права собственности. Зарегистрировать право собственности на данный участок во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что форма выписки из похозяйственной книги не соответствует форме, утвержденной действующим законодательством. Администрацией Сельского поселения Ганусовское <дата> года выдана справка об отсутствии арестов и запрещений на спорный земельный участок, подтверждается, что участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, представлена карта (план) земельного участка с описанием его координат и площади. Местоположение границ земельного участка согласовано с администрацией сельского поселения Ганусовское, о чем имеются акты согласования за подписью Главы администрации. Для подтверждения права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, необходимо судебное решение для осуществления кадастрового учета в отношении него и регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации Раменского муниципального района Московской области ФИО1 возражала относительно заявленных требований, просила в иске отказать.

Третье лицо Администрация сельского поселения Ганусовское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором не возражают против удовлетворения иска и просят рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалах дела правоустанавливающие документы на спорный земельный участок не представлены.

Истец в исковом заявлении ссылается на документы, на основании которых ему выделялся спорный земельный участок, а именно:

- постановление от <дата> за <номер>, однако в представленной в материалах дела копии вышеуказанного Решения не содержится информация о предоставлении истцу земельного участка площадью 500 кв.м. в <адрес>;

- постановление от <дата> за <номер>, на основании вышеуказанного постановления за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 672 кв.м по адресу, <адрес>;

- выписок из похозяйственных книг, так на основании выписки из похозяйственной книги <номер> от <дата> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>

В материалах дела представлены копии выписок из похозяйственных книг №<номер>, <номер> по хозяйству по адресу: <адрес>, согласно которых в пользовании ФИО4 находится земля 0,21 га, а также представлена выписка из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вышеуказанные выписки не содержат какой-либо информации о спорном земельном участке, располагающемся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В материалах дела не представлены документы, устанавливающие и подтверждающие права ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также документ, содержащий описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок в соответствии со статьей 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ является кадастровый план участка.

Ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», содержит перечень документов, которые могут являться основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок.

В исковом заявлении истец ссылается на факт предоставления ему, в том числе и спорного земельного участка, однако схема расположения земельного участка не предоставлена, постановление о выделении спорного земельного участка отсутствует.

Представленное в материалы дела письменное мнение Администрации сельского поселения Ганусовское Раменского района от <дата>. <номер>-п, а так же справка от <дата>. <номер> не содержат сведений о правах собственности на спорный земельный участок за истцом и не могут являться правоустанавливающими документами.

Кроме того, истцом не представлено никаких доказательств о том, что он обращался в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении спорного земельного участка в собственность.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истец, путем реализации своих прав на приватизацию земельных участков, находящихся в его пользовании, и при отсутствии каких-либо возражений с его стороны относительно их размеров и границ, реализовал свое единоразовое право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков по указанным видам использования.

Учитывая приведенное, ссылка истца на необходимость передачи ему в собственность земельного участка, площадью 500 кв.м., который, по его словам не был включен в состав общего участка, предусмотренного решением органа местного самоуправления является необоснованной и опровергается материалами дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду не представлено в совокупности достаточных и допустимых доказательств в подтверждение того, что в соответствии с требованиями закона у него возникло право собственности именно на спорный земельный участок в указанных им размерах.

В связи с чем, основания для приобретения прав собственности на безвозмездной основе на спорный земельный участок, площадью 500 кв.м у истца отсутствует и в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах:

Номера точек

Х,м

Y,м

Дирекционный угол

Длина линии

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 01.12.2017 года