Решение № 2-537/2019 2-537/2019~М-534/2019 М-534/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-537/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.09.2019 года г.Ясногорск

Тульская область

ФИО2 районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

с участием представителя истца, по ордеру адвоката Красновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело №2-537/2019 года по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ФИО2 район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО2 район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ей на семью была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Для жителей дома <адрес> машиностроительным заводом были построены кирпичные сараи. Ей 25 марта 1991 года по письменному обязательству – договору машзаводом был передан сарай, расположенной на <адрес>. Во исполнение обязательства по договору ею за переданный сарай было уплачено 974 руб.64 коп. Указанному сараю был присвоен порядковый номер №

В настоящее время, желая оформить свое право собственности на указанный сарай, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако в регистрации права собственности ей в устной форме было отказано, в виду того, что для регистрации договора необходима явка двух сторон договора, вместе с тем, ФИО2 машиностроительный завод ликвидирован, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Просила признать за ней право собственности на сарай лит.Г, площадью по наружному обмеру 12,4 кв.м., с подвалом площадью 10,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Представитель истца ФИО1, по ордеру адвокат Краснова Н.Д., заявленные исковые требования ФИО1 и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала.

Представитель ответчика, администрации МО ФИО2 район Тульской области, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, от главы администрации ФИО3 в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение по делу оставил на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождающих гражданские права и обязанности.

В частности, среди прочих оснований гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусмотрен, в том числе такой, как путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно ст.ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как установлено судом на основании обязательства – договора Ясногорским машзаводом ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, был передан сарай, расположенный на <адрес>. Во исполнение обязательства по договору ФИО1 за переданный сарай было уплачено 974 руб.64 коп.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором архитектуры и градостроительства администрации МО ФИО2 район, указанному сараю был присвоен порядковый №.

Из технического паспорта на здание – сарай, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Г, под Г, составленного <адрес> отделением ГУ ТО «Областное ЮТИ» следует, что площадь по наружному обмеру сарай лит.Г составляет 12,4 кв.м., площадь по наружному обмеру подвала литер под Г составляет 10,2 кв.м.; площадь здания 19,2 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требованиям к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2015 г.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по заключенному обязательству-договору 25 марта 1991 года стороны исполнили полностью.

Согласно с.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании ч.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также иные документы, предусмотренные федеральным законом.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, государственная регистрация права собственности ФИО1 на переданный ей по обязательству-договору от 25 марта 1991 года не была произведена.

Учитывая, что совершенная сделка от 25 марта 1991 года заключена в письменной форме, отвечает интересам обеих сторон и не нарушает права и интересы иных лиц, между выразившими свое волеизъявление на совершение сделки сторонами в требуемой законом форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на сарай лит.Г, площадью по наружному обмеру 12,4 кв.м., с подвалом площадью 10,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО2 районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Курбатов