Решение № 2-720/2020 2-720/2020~М-485/2020 М-485/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-720/2020

Дело №2-720/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Притеречного сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМС Притеречного сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска ФИО2 сослался на то, что согласно договора на приватизацию квартиры (дома) от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Вторая половина жилого дома (<адрес>) принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3, который на основании постановления АМС Притеречного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на жилой дом по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Земельный участок указанному адресу предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Спорный объект представляет собой отдельное строение, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, является жилым домом, в связи с чем истец просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика - АМС Притеречного сельского поселения <адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признал. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношении, регулируемых жилищным законодательством.

В силу положений статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

В соответствии с указанной статьей кодекса, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО2 на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании постановления главы АМС Притеречного сельского поселения № от 16.11.2009г. квартира по <адрес>, признана жилым домом <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № предоставлен в пользование ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2020г., л/с 35, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 31.03.2020г. и справкой № от 31.03.2020г., выданной АМС Притеречного сельского поселения.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект недвижимого имущества по адресу: РСО-Алания, <адрес>, представляет собой жилой дом, литеры А, а, а1, общей площадью <данные изъяты> кв., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН № № от 02.06.2020г. усматривается, что данные о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, отсутствуют. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер объекта №

В соответствии с выводами экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, строение по адресу: РСО-Алания, <адрес> является жилым домом блокированной застройки, соблюдены строительные, градостроительные нормы и правила механической безопасности и сейсмической устойчивости, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, не угрожает жизни или здоровью людей. Требования правил землепользования и застройки Притеречного сельского поселения и требования СНиП, СанПиН при строительстве объекта недвижимости не нарушены.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что согласно правоустанавливающих и технических документов спорный объект недвижимости является индивидуально-определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования, состоит из комнат и полностью принадлежит истцу, расположен на земельном участке, предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства,суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Притеречного сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для снятия жилого дома с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастрового учета, и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья А.В. Оганесян