Решение № 2-2865/2017 2-2865/2017~М-2700/2017 М-2700/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2865/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 26 октября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2865/2017 по иску МУП «Теплосеть» к ФИО1 о выселении, возмещении судебных расходов,

установил:

МУП «Теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о выселении без предоставления другого жилого помещения из общежития по адресу: <...>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - 6 000 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании постановления главы Домодедовского района от 12.07.2004 № 2335 здание «Общежитие», расположенное по указанному адресу принято в муниципальную собственность. Постановлением администрации городского округа Домодедово от 24.11.2010 за № 3866 «О закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за МУП «Теплосеть», комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово общежитие закреплено за МУП «Теплосеть» на праве хозяйственного ведения. Государственная регистрация права хозяйственного ведения на общежитие зарегистрировано в установленном порядке. Выходом на место сотрудниками МУП «Теплосеть» установлено, что в жилых помещениях общежития проживают лица, не являющиеся сотрудниками МУП «Теплосеть». Согласно писем УФМС по Московской области от 26.12.2014, от 19.11.2016 граждан, зарегистрированных по месту жительства или пребывания по названному адресу не значится. 18.01.2017 и 09.02.2017 МУП «Теплосеть» обратилось к гражданам, проживающим в общежитии с просьбой освободить жилые и нежилые помещения до 20.02.2017 и 15.03.2017 было проведено комиссионное обследование жилых помещений в общежитии и был составлен, акт, которым установлено проживание в квартире № 7 общежития ФИО1 19.05.2017 повторно были проведены профилактические мероприятия, направленные на выявление и установление лиц, незаконно проживающих в жилых помещениях общежития. В ходе проверки было установлено, что в квартире № 7 общежития проживает ФИО1 08.06.2017 ей была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение до 30.06.2017. Претензия осталась без ответа. На основании пп.2п.1 ст. 92, п.1. ст. 94, п.2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ требования просят удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал по доводам указанным в иске и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями МУП «Теплосеть» не согласилась, просила в иске отказать. Пояснила, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу <...>. Доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежала ей на основании договора приватизации, однако на основании договора от 22.07.2017, ФИО1 подарила указанную долю в квартире своему сыну, и он теперь является единоличным собственником жилого помещения.

Представитель администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО3 с требованиями МУП «Теплосеть» согласился и просил удовлетворить. МУП «Теплосеть» имеет право обращаться в суд с иском о выселении.

Представитель отдела миграции УМВД России по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещен.

Выслушав участников процесса, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Московской области Ахметжановой К.В., полагавшей заявленные требования МУП «Теплосеть» законными, суд находит требования МУП «Теплосеть» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Статья 100 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязательность заключения договора найма специализированного жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное в общежитии находится в муниципальной собственности на основании постановления главы Домодедовского района от 12.07.2004 № 2335. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением руководителя администрации городского округа Домодедово Московской области от 24.11.2010 за № 3866 здание общежития, расположенное по адресу: <...> закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Теплосеть». Право хозяйственного ведения на указанное здание зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт проживания ФИО1 в квартире № 7 общежития по указанному адресу ответчиком не оспаривается. Регистрацию по месту жительства по данному адресу ФИО1 не имеет, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>.

В силу ст.13 Федерального закона «О введение действие Жилищного кодекса РФ, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ответа администрации городского округа Домодедово от 10.10.2017 №2020/3263, ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не состоит. Доказательств, подтверждающих, что на момент рассмотрения дела ответчик является лицом нуждающимся в жилом помещении, суду не представлено.

Ввиду того, что ответчик в спорном жилом помещении проживает без законных на то оснований, предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса РФ, распоряжение собственником жилого помещения о предоставлении указанного жилого помещения не принималось; регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания в нем она не имеет, в трудовых отношениях с истцом не состоит, обладает правом пользования жилыми помещениями по другому адресу, то требования истца о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого помещения, подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление МУП «Теплосеть» - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Теплосеть» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин