Решение № 2-221/2019 2-221/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-221/2019

Дело № 2-221/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования на недвижимое имущество, в обоснование указав, что 24.11.1992 на основании договора приватизации она, супруг ФИО1 и их сын ФИО3 приобрели в общую долевую собственность жилую <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого, наследником является она, вступив в наследство. Сын умершего ФИО3 в наследство не вступал, от участия в приватизации отказывается. В настоящее время она не имеет возможности оформить в собственность жилую квартиру, поскольку право собственности при жизни супругом не было зарегистрировано. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации (2/3 доли) и наследования (1/3 доля) после смерти ФИО1

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать право собственности на 2/3 доли в спорной квартире, по 1/3 в порядке наследования и в порядке приватизации. Учитывая, что ответчик ФИО3 от участия в приватизации не отказывается и претендует на 1/3 долю, то он не поддерживает иск в данной части, не имеет возражений против признания права собственности за ответчиком ФИО3 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО3 не возражал против признания права собственности за истицей на 2/3 доли в картире, полагает, что имеет право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации.

В суд не явились истица ФИО2, представитель ответчика администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как усматривается из материалов дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность квартиру общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по <адрес>, на семью в количестве трех человек. Указанное обстоятельство подтверждается договором приватизации между совхозом «Тимирязевский» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 16.06.2017 № 156 о принадлежности жилой квартиры и составе семьи на момент приватизации в количестве трех членов - ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер жилой <адрес> в <адрес> №, общая площадь <данные изъяты> кв. метров.

Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную жилую квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано за кем-либо, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 16.09.2016 Мамонтовским межрайонным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Алтайского края. В связи со смертью ФИО1 открылось наследство, по информации нотариуса Мамонтовского нотариального округа заведено наследственное дело, наследником по закону является ФИО2, что подтверждается справкой от 15.06.2017, свидетельством о праве на наследство по закону от 13.07.2017.

Согласно договору приватизации между совхозом «Тимирязевский» и ФИО1 от 24.11.1992, жилая квартира была передана в собственность семье А-вых.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилую квартиру истица не имеет возможности в связи со смертью ФИО1

То обстоятельство, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на жилую квартиру, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры им была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в которой ему не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно иска со стороны ответчиков не поступило, ответчик ФИО3 не принял наследство после смерти отца, при этом имеет право на 1/3 долю спорной квартиры в праве собственности, поскольку участвовал в приватизации, несмотря на отсутствие соответствующих требований, поскольку, разрешая спор о праве собственности на жилое помещение, следует определить доли всех участников долевой собственности.

Учитывая, что истица ФИО2 вступила в права наследования, право собственности наследодателя на жилую квартиру никем не оспаривается, возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований не поступило, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на 2/3 доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю жилой квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010701:969, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение будет изготовлено 23.09.2019