Решение № 2-770/2017 2-770/2017 ~ М-775/2017 М-775/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-770/2017

Дело № 2-770/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 06 декабря 2017 года

Ейский районный суд Краснодарского края

в составе: председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

истца ФИО1,

третьих лиц – представителя Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2, ФИО3, кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. муниципального образования Ейский район, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО3, об установлении существования границ земельного участка на местности 15 и более лет,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об установлении существования границ земельного участка на местности 15 и более лет, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>. Для уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В результате обработки камеральных данных, полученных при выполнении геодезических работ, выяснилось, что граница земельного участка, имеет разрыв с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО3, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4 от дата.

Карт (планов) местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет не имеется. В такой ситуации необходимо установить факт существования границ земельного участка по адресу: <адрес> на местности 15 и более лет. Фактические границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, споров о существующей границы не имеется. Земельный участок огорожен, фактически имеет размеры по фасаду от точки 4 до точки 12 - 26,23 м., по левой меже от точки 12 до точки н2 - 73,81 м., по задней меже от точки н2 до точки н1 - 23,39 м., по правой меже от точки 4 до точки 6 - 63,37 м, от точки 6 до точки 7 - 4 м., от точки 7 до точки 8 - 6 м, от точки 8 до точки 9 - 4 м, от точки 9 до точки н1 - 3,96 м.. Граница от точки н1 до точки 4 граничит с земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненной площадью и границы данного земельного участка ранее согласованы. Граница по левой меже граничит с земельным участком по адресу: край <адрес> с кадастровым номером №. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненной площадью и границы данного земельного участка ранее согласованы. Граница по задней меже граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности: край <адрес> в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование данных границ не требуется. Граница по передней меже граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности: край <адрес> закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование данных границ не требуется.

Согласно, заключению кадастрового инженера для внесения изменений в координаты поворотных точек границ земельного участка необходимо обратиться в суд для установления существования границ земельного участка с кадастровым номером 23:08:0102161:2 на местности 15 и более лет.

Просит суд установить, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 1755 кв.м, существует на местности 15 и более лет в границах, согласно, заключению кадастрового инженера ФИО4 от дата, указав, что данное решение суда является основанием для изготовления межевого плана, на основании заключения кадастрового инженера ФИО4 от дата и проведения кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, допущенный по устному ходатайству, в соответствии со ст.53 ГПК РФ ФИО5 поддержали исковые требования, просили суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении, направленном в адрес суда представитель ответчика по доверенности ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по доверенности ФИО2 в судебном заседании решение по иску оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4. явился и пояснил, что им проведены работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>. В результате обработки камеральных данных, полученных при измерении границ земельного участка по границам, существующим на местности в качестве заборов выявлено, что границы указанного земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям, внесенным о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В связи с чем, им было рекомендовано истцу обратится в суд, для установления факта пользования земельным участком на местности 15 и более лет и установления юридического факта ошибки, в чертеже границ, утвержденного руководителем Ейского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 дата для последующего внесения изменений с целью проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Считает требования ФИО1 обоснованными.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно, п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Ейского района Краснодарского края № от дата. (л.д. 29) является собственником земельного участка, площадью 1755, 0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 09.05.2003г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 6, 10-11).

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4. В результате обработки камеральных данных, полученных при выполнении геодезических работ, выяснилось, что граница земельного участка, имеет разрыв с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО3 (л.д.14).

Согласно, заключения кадастрового инженера ФИО4 от 05.06.2017г., им проведены работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>. Фактическое местоположение границ земельного участка: 1) <адрес>, пустырь согласно ФЗ №221 согласование данных границ не требуется (12-13).

Кадастровым инженером ФИО4 рекомендовано заказчику кадастровых работ обратится в суд, для установления факта пользования земельным участком на местности 15 и более лет и установления юридического факта ошибки в чертеже границ утвержденного руководителем Ейского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 дата для последующего внесения изменений с целью проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (действующий на момент возникновения спорных отношений).

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях, или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии ч.1 ст.42.8 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется, исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае, отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется, в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках, местоположение их границ определяется, в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Судом установлено, что в Администрацией Должанского сельского поселения, Управление Росреестра по Краснодарскому краю согласно, ГУП КК Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» и в Управлении Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования Ейский район, карты (плана), карт материал фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее подтверждающие фактическое местоположение границ спорного земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, суд считает доказанным, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ и площадь земельного участка истца, в соответствии с фактическим местоположением, установленным по факту существования на местности 15 и более лет, согласно, заключения кадастрового инженера ФИО4 от 05.06.2017г..

Суд считает, что те обстоятельства, на которые истец в своем иске в обоснование своей позиции ссылается, являются правовым основанием для удовлетворения его иска, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования Ейский район, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, об установлении существования границ земельного участка на местности 15 и более лет - удовлетворить.

Установить, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 1755 кв.м, существует на местности 15 и более лет в границах, указанных в схеме к заключению кадастрового инженера ФИО4 от 05.06.2017 г., являющихся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для изготовления межевого плана вышеуказанного земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера ФИО4 от 05.06.2017 года и основанием для проведения кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы, через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2017 года.

Председательствующий