Решение № 2-3036/2017 2-3036/2017~М-2240/2017 М-2240/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-3036/2017

копия Дело №2-3036/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 4 октября 2017 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к С.Р.В., В.а.Е., В.Е.В., Р.К.К., С.Е.М., С.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указав, что в связи с расселением аварийного < адрес > в г.Калининграде постановлением от < Дата > №, с учетом внесения изменений постановлением от < Дата > №, С.Р.В. на состав семьи 8 человек предоставлена двухкомнатная < адрес > в г.Калининграде. Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > ответчики выселены из квартиры по < адрес > с предоставлением квартиры согласно вышеуказанному постановлению. До настоящего времени договор социального найма с С.Р.В. не подписан, в квартире ответчики не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Просит суд признать С.Р.В., В.а.Е., В.Е.В., Р.К.К., С.Е.М., С.Е.В. и ее несовершеннолетних детей С.Т.Е. и С.Д.Е. утратившими право пользования квартирой № < адрес > в г.Калининграде.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» С.С.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, предъявленные к ответчикам С.Р.В., В.а.Е., В.Е.В., Р.К.К., С.Е.М., указав, что < Дата > С.Е.В. с детьми вселилась в спорную квартиру, приняв ее по акту приема-передачи.

Ответчики С.Р.В., В.а.Е., В.Е.В., Р.К.К., С.Е.М., С.Е.В. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика С.Р.В. - К.Л.С. - в судебном заседании возражала против иска. Суду пояснила, что все лица, прежде зарегистрированные в квартире по < адрес >, проживают по разным адресам, членами одной семьи не являются; договор социального найма спорного жилого помещения истцом своевременно подготовлен не был и представлен только по требованию суда, что исключало его подписание ранее; ключи от квартиры не предлагались. Бездействием истца искусственно созданы препятствия как в законном вселении в жилое помещение, так и в регистрации по месту жительства, при том, что в другом жилом помещении С.Р.В. прав не приобрела. Переданный в судебном заседании договор социального найма составлен с отступлением от типового договора на заведомо невыгодных для С.Р.В. условиях и требует доработки.

Представитель С.Е.В. - Н.В.Г. - в судебном заседании поддержал исковые требования, указывая при этом, что длительное невселение в квартиру связано с конфликтами между лицами, имеющими право на спорное жилье, поскольку в настоящее время они не являются членами одной семьи. Полагает, что квартира должна остаться в пользовании С.Е.В. и ее детей, а соответчикам - предоставлено другое жилое помещение.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд нашел не нашел правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > №, с учетом внесения изменений постановлением от < Дата > №, С.Р.В. на состав семьи 8 человек предоставлена двухкомнатная < адрес > общей площадью 69,4 кв.м. в < адрес > в г.Калининграде.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, вступившим в законную силу, С.Р.В., В.Е.В., В.а.Е., Р.К.К., С.Е.В., С.Е.М., С.Д.Е., С.Т.Е. выселены из < адрес > в г. Калининграде с предоставлением другого жилого помещения – двухкомнатной < адрес > по шоссе Балтийскому в г.Калининграде, со снятием с регистрационного учета по адресу г.Калининград, < адрес >.

В судебном заседании не оспаривалось, что мер ко вселению в квартиру ответчики длительное время не предпринимали.

С учетом этого обстоятельства администрация ГО «Город Калининград» предъявила настоящий иск на основании ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (в ред. Федерального закона от < Дата > N 395-ФЗ).

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Основанием иска заявлены часть 3 (выезд в другое место жительства), а также п.1 ч.4 вышеуказанной статьи - невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Исходя из оснований иска и позиции стороны истца в целом, следует, что право пользования жилым помещением ответчики приобрели по договору социального найма с даты принятия решения суда - < Дата >; утрачены же жилищные права по истечении двухлетнего срока их бездействия по вселению – ко времени обращения с настоящим иском в суд (к маю 2017 года).

Довод о невнесении платы не может быть принят судом при рассмотрении настоящего спора, поскольку он может быть приведен только по спору о расторжении договора социального найма.

Однако, такого требования не заявлено. Напротив, истец настаивал на том, что договор уже расторгнут.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего спора администрация утверждала, что ответчики расторгли договор социального найма добровольно, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей, и их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера.

Однако, доказательств заявленным доводам не приведено.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.

При рассмотрении спора стороной истца не опровергнуты доводы представителей о том, что среди ответчиков сложились конфликтные отношения; никто из них не имеет жилья в собственности, не приобрел прав в новом месте жительства по договору социального найма и другим основаниям.

Никаких обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Тот факт, что С.Р.В. не подписала договор социального найма на бумажном носителе как наниматель, не является основанием для лишения права на жилье других лиц.

Более того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о направлении ей либо другим ответчикам предложения о получении ключей и заключении договора, суду не представлено.

Проект договора социального найма к иску приложен не был, представлен в суд только в ходе рассмотрения дела, что косвенно подтверждает довод ответчика о его составлении после обращения в суд.

Представитель К.Л.С. заявляла, что С.Р.В. не намерена отказываться от квартиры и подписать договор готова.

< Дата > между администрацией ГО «Город Калининград» и С.Е.В. подписан акт приема-передачи жилого помещения - < адрес > по шоссе Балтийскому в г.Калининграде, согласно которому в указанное жилое помещение она вселилась с несовершеннолетними детьми С.Д.Е. и Т.Е.

Таким образом, оснований для вывода об отсутствии у ответчиков интереса к квартире не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С вселением С.Е.В., Д.Е. и Т.Е. квартира не свободна к заселению (кроме соответчиков); она не может быть предоставлена другим гражданам, нуждающимся в жилом помещении.

В связи с этим обстоятельством суд не усматривает нарушений прав истца, связанных с отсутствием возможности распоряжаться жилым помещением.

Поскольку истец в судебной защите не нуждается, иск не может быть удовлетворен и по этому основанию.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации ГО «Город Калининград» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 9 октября 2017 года.

Судья: подпись