Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-90/2017

Дело № 2-90/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Тришиной Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Брасовского района Брянской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Брасовского района Брянской области, Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 27 декабря 1993 года он стал собственником <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. В дальнейшем, к вышеуказанной квартире была возведена пристройка, в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась и составила 57,4 кв.м. Указанная пристройка была возведена без получения необходимого разрешения, таким образом, она является самовольной, при этом она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ФИО1, просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м.

Определением Брасовского районного суда Брянской области от 02 февраля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Брасовского района Брянской области.

В судебное заседание представитель Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области не явился, глава администрации просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

ФИО1, представитель администрации Брасовского района Брянской области (ФИО2) не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Брасовского района Брянской области (ФИО2), не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Глава Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области (ФИО3) в письменном заявлении вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлял на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика (ФИО2), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 0,47 га (свидетельство на право собственности на землю №149 от 1992 года), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., по тому же адресу (договор на передачу квартир в собственность граждан от 27 декабря 1993 года).

В выдаче разрешения на реконструкцию <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, истцу было отказано со ссылкой на ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.

Из технического паспорта от 27 сентября 2016 года следует, что к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, были пристроены пристройки под Лит А1, а1.

Из технического заключения № 14108-ПР от 28 октября 2016 года, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что возведение пристроек (лит.А1,а1) не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Самовольно возведенные пристройки (лит. А1, а1) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Параметры квартиры после возведения пристроек соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес>, работоспособное, позволяет её дальнейшую эксплуатацию после перепланировки и возведения пристройки.

<данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.