Решение № 2-1546/2026 2-1546/2026~М-496/2026 М-496/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-1546/2026

дело №...–1546/2026


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

"."..г.

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес> о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, указывая на то, что в 1980 году отцу истца ФИО3 было предоставлено в пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Так же в спорное помещение были вселены его супруга ФИО2 и его сын ФИО4 В данный момент в квартире проживает только истец. В связи со смертью ФИО3 договор социального найма жилого помещения и лицевой счет квартиры были переоформлены на ФИО2 - мать истца. "."..г. ФИО2 умерла, в связи с чем, он стал единственным пользователем указанного жилого помещения. Ответом управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> от "."..г. ему было отказано в заключении договора социального найма, в виду отсутствия информации, подтверждающей право пользования жилым помещением. Просит суд признать за ним право пользования указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, возложить на управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Согласно приказу от "."..г. №...-ЛС постановлено использовать новое наименование организации вместо Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> - Комитет потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, представила заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении иска полагалась на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно пункту 26 указанного Постановления, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно свидетельству о рождении II-РК №... от "."..г. родителями истца ФИО4 являются ФИО2 и ФИО3.

Из искового заявления следует, что указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО3, умершему "."..г. (свидетельство о смерти серии III-PК №... от "."..г.).

В последующем, "."..г. договор социального найма и финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение были переоформлены на мать истца ФИО2, умершую "."..г. (свидетельство о смерти серии III-PК №... от "."..г.).

"."..г. между ООО «Жилище» и ФИО2 был заключен договор на предоставление эксплуатационных услуг.

Согласно представленным суду копиям квитанций об оплате коммунальных услуг за 2025 год, лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был оформлен на ФИО2.

Согласно копии паспорта истца ФИО4 с "."..г. он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Так судом установлено, что в настоящее время истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, после смерти нанимателей продолжает пользоваться им на условиях социального найма.

Однако, при обращении ФИО4. в управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес>, ему в заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказано ввиду того, что документы послужившие основанием вселения в спорное жилое помещение отсутствуют (ответ от "."..г. №...).

Как установлено в судебном заседании, истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО3, продолжает пользоваться жилым помещением, квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом ответчик не оспаривает право пользования истцом спорной квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Истец был вселен в жилое помещение на законных основаниях, пользуется им на условиях социального найма, несет бремя содержания жилья.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить, признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения – квартирой №... <адрес> на условиях социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к Комитету потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес> о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО4, родившемся "."..г. в городе <адрес> (паспорт 18 05 №...) право пользования жилым помещением – квартирой №... <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Комитет потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из одного человека: ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Волжский городской суд <адрес>.

Судья: М.В. Фаюстова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено "."..г..

Судья: М.В. Фаюстова