Решение № 2-1293/2021 2-1293/2021~М-892/2021 М-892/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1293/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Дорофеевой И.В.,

при секретаре Гунькиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в жилом дома

УСТАНОВИЛ:

В порядке уточнения, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выделе в собственность истца жилого помещения № ..... ( лит. Б, Б1, Б2), общей площадью 67 кв.м. в <адрес>, со строениями Г9, Г4, Г3. Прекращении право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 46/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом состоит из 4- х жилых помещений.

Ответчикам по делу ФИО4 и ФИО6 принадлежит по 17/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, ФИО5 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На земельном участке находиться два отдельно стоящих жилых дома под лит. А и лит. Б.

Фактически домовладение № ..... (лит. А, и лит. Б) по <адрес> разделено на 4 жилых помещения (квартиры). Квартира № ..... находиться в пользовании ФИО2 и строения Г1,Г2,Г6,Г5, <адрес> находиться в пользовании ФИО4 и строения Г10,Г7,ГЗ, <адрес> находиться в пользовании ФИО5 и строение Г11, жилое помещение (квартира) № ..... находиться в пользовании ФИО1 и строения Г9,Г4,ГЗ, согласно Техническому паспорту на домовладение. Данный порядок пользования домовладением сложился на протяжении долгих лет. У каждого из указанных жилых помещений имеется свой вход, своя система отопления и водоснабжения.

В досудебном порядке заключить соглашение о разделе домовладения не представилось возможным.

В судебном заседании истец ФИО1, адвокат Иванова И.И. просили требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления в которых не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого дома и земельного участка № ..... по <адрес> являются: ФИО1- 46/100 доли, ФИО4-17/100 доли, ФИО7 Н,Б.- 17/100 доли, ФИО5- 1/5 доли, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом и выписками из ЕГРН ( л.д. 9-27).

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ..... исковые требования ФИО3 к администрации городского округа <адрес> удовлетворены. Сохранен в реконструированном состоянии жилой № ..... по <адрес>, общей площадью 202, 7 кв.м. Признано за ФИО3 право на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии ( л.д.

Соглашения о реальном разделе спорного домовладения, выделе доли между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из экспертного исследования № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ......... следует, что по результатам проведенного сравнительного анализа архитектурно планировочного и конструктивного решения жилых домов, расположенных на земельном участке, фактического состава и площадей помещений с требованиями нормативных и нормативно-методических документов следует сделать вывод, что" реальный раздел домовладения, расположенного по адресу <адрес> соответствии с имеющимся порядком пользования частями, помещениями жилого дома возможен. Данный вариант раздела представлен на Схеме 1:

Часть жилого дома (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.АЗ, Лит.А4, Лит.А5, Лит.а, Лит.а1, Лит.а2), помещение № ....., выделяемое в пользование ФИО2 состоит из следующих помещений: № .....(Лит.А), кухня, пл. 7,6 кв.м., № .....(Лит.А), жилая, пл. 9,6 кв.м., № .....(Лит.а), веранда, пл. 6,9 кв.м

<адрес> части жилого дома (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.АЗ, Лит.А4, Лит.А5, Лит.а, Лит.а1, Лит.а2), помещения № ....., выделяемого в пользование ФИО2 составляет 17,2 кв.м., что соответствует 9/100 фактических долей.

Часть жилого дома (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.АЗ, Лит.А4, Лит.А5, Лит.а. Лит.а1, Лит.а2), помещение № ....., выделяемое в пользование ФИО4 состоит из следующих помещений: № .....(Лит.А2), прихожая, пл. 4,7 кв.м., № .....(Лит.А2), коридор, пл. 4,8 кв.м., № .....(Лит.А2), жилая, пл. 14,3 кв.м., № .....(Лит.А2), жилая, пл. 5,1 кв.м., № .....(Лит.А3), санузел, пл. 3.4 кв.м., № .....(Лит.А3), коридор, пл.2, 7 кв.м., № ..... (Лит.А3), жилая, пл. 21, 4 кв.м., № ..... (Лит. А№), жилая, пл. 9,8 кв.м., № ..... (Лит. А3), кухня, пл. 9, 2 кв.м., № ..... (Лит. А1), веранда, пл. 1, 5 кв.м.

<адрес> части жилого дома (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.АЗ, Лит.А4, Лит.А5, Лит.а, Лит.а1, Лит.а2), помещения № ....., выделяемого в пользование ФИО4 составляет 75,4 кв.м., что соответствует 39/100 фактических долей.

Часть жилого дома (Лнт.А, Лит.А1, Лнт.А2, Лит.АЗ, Лит.А4, Лит.А5, Лит.а, Лит.а1, Лит.а2), помещение № ....., выделяемое в пользовании ФИО5 состоит из следующих помещений: № .....(Лит.А4), кухня, пл. 10.2 кв.м., № .....(Лит.А5), санузел, пл. 3,6 кв.м., № .....(Лит.А1), жилая, пл. 8,6 кв.м.. № .....(Лит.At жилая, пл. 10,1 кв.м., № .....(Лит.а2), веранда, пл. 2,2 кв.м.

<адрес> части жилого дома (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.АЗ, Лит.А4, Лит.А5, Лит.а. Лит.а1. Лит.а2). помещения № ....., выделяемого в пользование ФИО5 составляет 32.5 кв.м., что соответствует 17/100 фактических долей.

Жилой дом (Лит.Б, Лит.Б1, Лит.Б2), помещение № ..... выделяемый в пользование ФИО1 состоит из следующих помещений: № .....(Лит.Б2), прихожая, пл. 7,4 кв.м., № .....(Лит.Б2), санузел, пл. 5,5 кв.м., № .....(Лит.Б1), жилая, пл. 8,8 кв.м., № .....(Лит.Б1), кухня, пл. 8,9 кв.м., № .....(Лит.Б), жилая, пл. 19,8 кв.м.. № .....(Лит.Б), жилая, пл. 8,6 кв.м., № .....(Лит.Б), жилая, пл. 8,0 кв.м.

<адрес> жилого дома (Лит.Б, Лит.Б1, Лит.Б2), помещения № ....., выделяемого в пользование ФИО1, составляет 67 кв.м., что соответствует 35/100 фактических долей ( л.д.

Принимая во внимание, размер идеальных долей сособственников в праве общей долевой собственности, фактическое занятие сторонами помещений изолированность испрашиваемого истца помещения, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО1 часть изолированного жилого <адрес> (блок секцию), состоящую из помещений: лит. Б2- прихожя пл. 7,4 кв.м., лит. Б2- - санузел, пл.5, 5. кв.м., лит. Б1- жилая, площадью 8, 8 кв.м., Лит. Б1 - кухня, пл. 8, 9 кв.м., лит. Б, жилая пл. 19, 8 кв.м., лит. Б- жилая, пл. 8, 6 кв.м., лит. Б, жилая, пл. 8, 0 кв.м., общей площадью 67, 0 кв.м., что соответствует 35/100 доли от всего дома, с лит. Г9-гараж, Г4- уборная, ГЗ- сарай.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>, погасив в едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права ФИО1 № ДД.ММ.ГГГГ № .....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Дорофеева И.В.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

1версия для печати