Решение № 2-2226/2017 2-93/2018 2-93/2018(2-2226/2017;)~М-2380/2017 М-2380/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-2226/2017

дело № 2-93/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать наличие реестровой ошибки, откорректировать границы земельного участка № без подписания акта согласования границ и согласия правообладателя, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером. В обоснование иска истец указала, что ей принадлежит гараж, общей площадью <данные изъяты>., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения гаража, удостоверенного нотариусом Бугульминского нотариального округа РТ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №

В ходе кадастровых работ было выявлено, что границы образуемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшим государственный кадастровый учет, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Правообладатель земельного участка, согласно сведениям об основных характеристиках объектах недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, не указан. Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № может быть исправлена в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. №, либо по заявлению правообладателя земельного участка (с приложением межевого плана, содержащего исправленные сведения, и правоустанавливающего документа на земельный участок) Истец обращался к ответчику с просьбой написать заявление об исправлении реестровой ошибки и предоставлении документов на земельный участок, однако ответчик отказал истцу, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд для решения спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что настаивает на заявленном иске, менять исковые требования не желает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что его вины в наложении границ нет. Он подал все документы в исполком, границы были откорректированы, в настоящее время надо обратиться с совместным заявлением в ФКП Росреестра.

Представитель третьего лица, ФИО11, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, ФИО12», в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, ФИО13. в суде оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу принадлежит гараж, общей площадью <данные изъяты>., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения гаража, удостоверенного нотариусом Бугульминского нотариального округа РТ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №

В ходе кадастровых работ кадастровый инженер выявил, что границы образуемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:46:070104:1956.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО2

ФИО1, основываясь на том, что ФИО2 отказался писать заявление на исправление реестровой ошибки, просит признать наличие реестровой ошибки, откорректировать границы земельного участка № без подписания акта согласования границ и согласия правообладателя, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Суд правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривает. При этом принимает во внимание, что имеет место спор о границе между земельными участками сторон, поскольку земельный участок ответчика отмежеван, в соответствии с результатами межевания поставлен на реестровый учет, ответчик при этом иск не признает. Таким образом, требование об исправлении реестровой ошибки является ненадлежащим способом защиты права.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин