Решение № 2-30/2020 2-30/2020(2-604/2019;)~М-551/2019 2-604/2019 М-551/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-30/2020

Э №2-30/2020 (№2-604/2019)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 27 января 2020 года

Рыльский районный суд Курской области в составе;

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грязновой Е.В.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5, их представителя ФИО6,

представителя третьего лица МБОУ «Ивановская средняя общеобразовательная школа» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что с 1983 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до настоящего времени пользуются указанной квартирой, несут расходы по ее содержанию, не могут реализовать право приватизации квартиры во внесудебном порядке, так как отсутствуют документы о принадлежности указанной квартиры муниципальному жилищному фонду. Просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО4, ФИО5, их представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить. Пояснили, что ранее спорная квартира принадлежала МБОУ «Ивановская СОШ», где ФИО4 работает учителем физкультуры. В 1982 году указанная квартира была предоставлена ФИО4, как молодому специалисту, в которой они с супругой зарегистрированы и поживают до настоящего времени, несут расходы по ее содержанию. Никто, кроме них, на эту квартиру не претендует. Ранее истцы право приватизации не использовали, во внесудебном порядке реализовать не могут, так как спорная квартира никому не принадлежит.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют документы-основания нахождения в муниципальном жилищном фонде, в реестре муниципальной собственности МО «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области указанная квартира не значится. Подтверждают факт проживания С-ных в указанной квартире и не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МБОУ «Ивановская СОШ» ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями С-ных согласен, не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир № и №, последняя в 1982 году была предоставлена молодому специалисту ФИО4 с семьей, в которой они до настоящего времени проживают. Спорная квартира передавалась МО «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области, но документов не сохранилось.

Представители третьих лиц Администрации Рыльского района Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 Закона РФ ”О приватизации жилищного фонда в РФ” переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 6 вышеуказанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, построенном в 1976 году, принадлежавшем Ивановской общеобразовательной средней школе, в 1982 году была предоставлена ФИО4, о чем свидетельствуют материалы инвентарного дела №11103 на двухквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что квартиры предоставлены ФИО8 и ФИО9, <адрес> приватизирована ФИО8 по договору приватизации 07.12.1998, заключенному между директором Ивановской СОШ ФИО10 и ФИО8, зарегистрированному в УПМ «Феникс» 07.12.1998 №5-439 (л.д.85-97), копией трудовой книжки ФИО4, из которой видно, что ФИО4 с 02.08.1982 работал в Ивановской средней школе, реорганизованной в 1996 году в Муниципальное учреждение Ивановская средняя общеобразовательная школа, в 1998 году в Государственное учреждение, в 2000 году в Областное государственное образовательное учреждение, в 2002 году в Областное государственное общеобразовательное учреждение, в 2006 году переименовано в Муниципальное учреждение «Ивановская средняя общеобразовательная школа», в 2011 году в Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Ивановская средняя общеобразовательная школа» (л.д.104-108).

С 1982 года ФИО4 и ФИО5, состоящие в зарегистрированном браке с 08.08.1981, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается похозяйственными книгами (л.д.40-61), копиями паспортов ФИО4 и ФИО5 (л.д.113), их свидетельством о браке (л.д.111), справкой с места жительства С-ных по адресу: <адрес> (л.д.39).

Свидетели ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании показали, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1982 года проживает семья С-ных, которые несут расходы по содержанию указанной квартирой, никто, кроме них, на эту квартиру не претендует, другого жилья у них не имеется.

Постановлением Главы Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 15.04.2013 №67 уточнен адрес квартиры, в которой проживают С-ны: <адрес> (л.д.12).

Из письма Главы Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 28.03.2018 усматривается, что <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности МО «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области не значится, в целях признания права собственности С-ных на указанную квартиру, рекомендовано обратиться в суд (л.д.13).

Согласно письмам Администрации Рыльского района Курской области от 25.04.2018 №1227 и от 27.01.2020 квартира, общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества МО «Рыльский район» Курской области не значится (л.д.14,98).

Из письма МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от 30.12.2019 №НЕ-02/04-2635 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестр федерального имущества не внесена (л.д.80).

Согласно справке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 10.10.2019

квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 53,4 кв.м, состоит на кадастровом учете с 13.1.2011, с кадастровым номером 46:20:100104:724, сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.8).

Из справки директора МБОУ «Ивановская средняя общеобразовательная школа» от 11.02.2013, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальном жилом фонде (л.д.16).

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что занимаемое истцами жилое помещение является муниципальной собственностью, поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Суд также учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцами реализовано не было.

При таких обстоятельствах, а также положений ч.1 ст.36 СК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО4 и ФИО5 следует удовлетворить, признав за ними право по ? доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истцы отказались от взыскания с ответчика судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО5 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 31.01.2020.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н. Николаева