Решение № 2-752/2021 2-752/2021~М-564/2021 М-564/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-752/2021

Дело № 2-752/2021

УИД 75RS0015-01-2021-001109-02


Решение

именем Российской Федерации

15 июня 2021 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Веригиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Полубятко ФИО6 к Горченко ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Полубятко ФИО8 обратилась в суд с иском к Горченко ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Ей, Полубятко ФИО10, принадлежит на праве собственности квартира, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы: Полубятко ФИО11 и Горченко ФИО12, что подтверждается выданной справкой.

Ответчик никогда не проживал в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с Постановлением Главы Администрации города Краснокаменска и Краснокаменского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес> была проведена работа по установлению и присвоению номеров строениям и названиям улиц, вследствие чего, жилой дом с адресом: <адрес> переименован в жилой дом с адресом: <адрес>. ФИО1 фактически проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, после переименования данному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

ФИО1 своевременно не обратился в орган регистрационного учета для перерегистрации, что привело к тому, что ФИО1 в настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>, фактически проживал по адресу: <адрес>.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывался добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Считает ее требования основанными на законе, так как ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг не нёс, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Просит суд признать ответчика Горченко ФИО13 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, истица ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истицы Полубятко ФИО14 на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), Горченко ФИО15 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчиком спорной квартирой, судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению в квартиру не принимал, при этом препятствий ему к этому не чинилось, постоянно проживает по другому адресу. Обратного суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Полубятко ФИО16 удовлетворить.

Признать Горченко ФИО17 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Горченко ФИО18 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 15 июня 2021 года