Решение № 2-4479/2019 2-4479/2019~М-4167/2019 М-4167/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-4479/2019

Дело № 2-4479/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 18 ноября 2019 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

судьи Поликарпова А.В.,

при секретаре Шепелевой В.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

прокурора в лице помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

представителя третьего лица по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование - АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО)) к ФИО6, ФИО2, ФИО3, И., И., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный Торговый Банк» (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование - АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), далее - истец) обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, И., И., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска представитель истца сослалась на то, что решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 19.07.2017 года с двух первых ответчиков по настоящему делу солидарно взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> путем реализации с публичных торгов, в ходе исполнительного производства по исполнению решения суда задолженность истцу не возвращена, указанное имущество реализовано не было и с согласия истца передано истцу, в настоящее время право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за истцом, однако ответчики проживают в указанном в иске доме. Ссылаясь на нарушение прав истца как собственника жилого дома представитель истца просила признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением - указанным в иске жилым домом и выселить ответчиков из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, представили возражения на иск, сослались на материальное положение, отсутствие иного жилого помещение, на то, что не имеют возможности покинуть жилое помещение в зимний период, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Армавира в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Участвующий в судебном заседании прокурор дала заключение по делу, о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 19.07.2017 года с двух первых ответчиков по настоящему делу солидарно взыскана задолженность по договору о предоставлении целевого потребительского займа № 41/07-3 от 27.06.2007 года на приобретение недвижимого имущества в сумме 1 260 247 руб. 32 коп., а также государственная пошлина в размере 14 501 руб. 24 коп., а всего взыскано 1 274 748 руб. 56 коп. и взыскание обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, путем реализации с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости указанного имущества в размере 1 316 800 руб.

В ходе исполнения решения суда задолженность истцу не возвращена, указанное имущество в установленном порядке реализовано не было и с согласия истца передано истцу, в настоящее время, а именно с 30.03.2019 года право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за истцом.

Указанные факты подтверждены в судебном заседании заверенными копиями решения суда, сведениями об основанных характеристиках объектов недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривались в судебном заседании.

Ответчики до настоящего времени проживают в указанном в иске доме, что нарушает права истца как собственника указанных объектов недвижимости, по предложению истца из жилого помещения не выселились, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Требованиям истца основаны на положениях закона, в том числе положениях ст. 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, а не согласие с иском необоснованно.

Так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, при этом учитывая объяснения ответчиков об отсутствии у них возможности покинуть жилое помещение в зимний период, суд полагает возможным в соответствии со ст. 203 ГПК РФ отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчиков из жилого помещения на срок пять месяцев до 18.04.2020 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО6 ФИО2, ФИО3, И., И., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <...>.

Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО3, И., И., ФИО4 из указанного жилого дома и снять их с регистрационного учета по адресу: <...>.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения из жилого помещения на срок пять месяцев до 18 апреля 2020 года.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование - АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО)) судебные расходы по уплате при подаче иска государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) руб.

В окончательной форме решение изготовлено 23 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 24.12.2019г.