Решение № 2-687/2017 2-687/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-687/2017

Дело № 2 – 687/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 03 июля 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Малыгина Е.А.

при секретаре Лутай Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году, им был перестроен старый жилой дом, в котором он проживал с 1982 г. В настоящее время жилой дом имеет адрес: <адрес>. С этого времени он в нем постоянно проживает, пользуется жилым домом как своим собственным, с 1982 г. состоит в вышеуказанном доме на регистрационном учете, садит огород, содержит дом в хорошем состоянии и оплачивает необходимые платежи. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, однако он этого сделать не может, поскольку данный жилой дом не значится ни на чьем-либо балансе, из документов на жилой дом имеются технический паспорт, уведомление ЕГРН от 24.05.2017г. Согласно технического паспорта жилой <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 78658 руб. Ввести жилой дом в эксплуатацию в настоящее время невозможно, так как год постройки дома 1988 г., его износ более 50 %. Жилой дом, в отношении которого предъявлено настоящее исковое заявление, расположен на территории Шерегешского городского поселения, поэтому Администрация пгт. Шерегеш привлечена в качестве Ответчика. Согласно уведомления от 24.05.2017 г. сведения о земельном участке, имеющим местоположение: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Кроме него, в данном жилом доме, на регистрационном учете, согласно справки от 18.05.2017 г., никто не значится. Он не является собственникам жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истцы не знали и не должны были знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что он с 1982 г. пользуется домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит в нем ремонт, оплачивает потребленную электроэнергию, садит огород. За 35 лет личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и пользования указанным жилым домом, живет в нем, хранит в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. Считает, что приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой <адрес> муниципального района <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации Шерегешского городского поселения ФИО3, действующий на основании доверенности от 09.01.2017 года, в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв, согласно которого считает Администрацию Шерегешского городского поселения ненадлежащим ответчиком и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, подтвердившую, что ФИО1 действительно пользуется домом с 1982 года, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в 1988 году истцом был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающих документов на жилой дом не оформлял.

Согласно технического паспорта жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки Администрации Шерегешского городского поселения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ФИО1

Кроме того, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о правах на недвижимое имущество: жилой дом, имеющем местоположение: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин