СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5468/2019 2-5468/2019~М-3912/2019 М-3912/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-5468/2019

Центральный районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-5468/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 03 июля 2019 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Шакировой Д.Р.

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО3 о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л :

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось к ответчику с указанными требованиями, в обоснование которых представитель истца суду пояснила, что ФИО3 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Истец выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 104 261 руб.79 коп.. В связи с этим, просила взыскать с ответчика, сумму задолженности, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. и уплаченную госпошлину 3 885 руб.19 коп.

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласилась, возражения письменного отзыва поддержала, просила применить срок исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, по исполнительному производству возбужденному на основании судебного приказа с ответчика были взысканы суммы 19 090 руб. 68 коп. и 1874 руб. 00 коп. Также считает, что истец не представил доказательств подтверждающих несение расходов по содержанию общего имущества жилого дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен распиской ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Установлено, что ФИО3, в заявленный истцом период, является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что ответчиком признается.

Ответчик также не оспаривает, что управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района, но выражает несогласие по поводу действительности понесенных расходов на общедомовые нужды.

Вместе с тем, согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также общедомовое потребление электроэнергии, водоотведения, ХВС, составляет 108 357 руб.79 коп., из которых 4 096 руб. 00 коп. ранее оплачены ответчиком и внесение этой суммы им не оспаривалось.

Таким образом, оставшаяся сумма задолженности равна 104 261 руб.79 коп.

За несвоевременное внесение платы истец начислил ответчику пени, размер которых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 31 541 руб. 82 коп.

Оснований не доверять представленному расчету задолженности и пени у суда не имеется, поскольку они подробно содержат все суммы выставленных начислений и совершенные ответчиком оплаты.

Возражение ответчика относительно пропуска срока исковой давности по начислениями образовавшимся до ДД.ММ.ГГГГ, суд признает несостоятельным, поскольку в материалах дела имеется определение об отмене судебного приказа, из содержания которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим, период нахождения дела в производстве мирового судьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности.

Возбуждение исполнительного производства и взыскание с ответчика денежной суммы на основании отмененного судебного приказа, не может служить основанием к частичному отказу в иске, поскольку полученные истцом суммы были перечислены ему без правовых оснований.

При таких обстоятельствах, заявленное требование признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По настоящему делу истцом, была уплачена госпошлина в сумме 2 643 руб.44 коп., а также 1 241 руб. 95 коп. за вынесение судебного приказа.

С учетом удовлетворенных требований, общая сумма госпошлины 3 885 руб. 39 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность за содержание и обслуживание нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 261 руб.91 коп., пени 31 541 руб.82 коп., госпошлину 3 885 руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий В.Г. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2019 г.