Решение № 2-1728/2019 2-1728/2019~М-853/2019 М-853/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-1728/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, обосновывая свои требования следующим.

ФИО1 является наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При заведении наследственного дела у нотариуса Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО4 к имуществу, принадлежавшему наследодателю на день открытия наследства, было установлено, что ее мать ФИО3 заключила с ФИО2 договор реального раздела жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО5, по реестру №, однако своё право собственности на имущество, а именно часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировала. Принимая во внимание, что одна из сторон договора ФИО3 умерла, государственная регистрация права собственности по Договору реального раздела жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО5 по реестру №, без её заявления не может быть осуществлена.

Руководствуясь ч. 4 ст.35 Конституции РФ, ст. ст. 8.1, 12, 131, 1110, 1112 ГК РФ, истец, уточнив требования, просит суд: признать за ней право собственности на часть жилого дома (<адрес>), площадью 99,4кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Вишняковские дачи, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила суду, что на основании заявления истца ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 обратилась в нотариальную контору с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО3 в пользу дочери наследодателя ФИО1 Из представленного договора о порядке пользования жилым домом и договора реального раздела жилого дома было установлено, что жилой дом был разделен на части (<адрес>). Право собственности на часть жилого дома (<адрес>), принадлежащую умершей ФИО3, при ее жизни не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Право собственности на часть жилого дома (<адрес>) по сведениям, полученным с сайта Росреестра с использованием ресурса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» зарегистрировано.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор реального раздела жилого дома по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, из которого следует, что ФИО3 выделяется часть жилого дома, общей полезной площадью 99,4кв.м., в том числе жилой- 71,0кв.м (<адрес>), заключающаяся: часть лит. А, лит. А2, лит.а1, часть лит.а2, и служебные постройки лит. Г, часть лит. Г1 и часть сооружений, выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: № (б/отопления) площадью 6,1кв.м, № (коридор) площадью 4,8кв.м, № (ванная) площадью 3,9кв.м, № (кухня) площадью 14,8кв.м, № (жилое) площадью 11,0кв.м, № (жилое) площадью 20,0кв.м, № (жилое) площадью 16,5кв.м, № (б/отопления) площадью 22,3кв.м. ФИО2 выделяется часть указанного жилого дома, общей полезной площадью 74,1кв.м, в том числе жилой – 28,5кв.м (<адрес>), заключающаяся: часть лит.А, лит. А1, лит.А4, лит.а, часть лит.а2, лит.а3 и часть лит.Г1 и часть сооружений. Выделяемая часть жилого дома (<адрес>) состоит из помещений: № (б/отопления) площадью 1,5кв.м, № (б/отопления) площадью 5,9кв.м, № (ванная) площадью 3,3кв.м, № (кухня) площадью 11,6кв.м, № (жилое) площадью 11,8кв.м, № (жилое) площадью 16,7кв.м, № (б/отопления) площадью 12,5кв.м, № (б/отопления) площадью 10,8кв.м. (л.д.8-18).

Право собственности на часть жилого дома (<адрес>) ФИО3 не зарегистрировано.

По сообщению нотариуса ФИО4 право собственности на другую часть жилого дома (<адрес>) ФИО2 зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, выделенное ей на основании договора реального раздела жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя в силу ст. 8 ГК РФ возникло на основании договора реального раздела жилого дома, которое предусмотрено законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Отсутствие регистрации права собственности ФИО3 на часть жилого дома (<адрес>) не умоляет возникшего у нее права собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику, со времени открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону к имуществу ФИО3

Наследственное дело № открыто нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника по закону – дочери ФИО1

Наследник по закону ФИО6 отказалась от наследства по всем основаниям в пользу ФИО1 в установленном законом порядке.

Других наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Таким образом, поскольку нашел подтверждение факт владения на день смерти ФИО3 на праве собственности частью жилого дома (квартирой №), то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Суд считает, что за истцом ФИО1 должно быть признано право на часть жилого дома (<адрес>), общей полезной площадью 99,4кв.м, в том числе жилой площадью 71,0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (<адрес>), общей полезной площадью 99,4кв.м, в том числе жилой площадью 71,0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 права собственности на часть жилого дома (<адрес>) по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.