Решение № 2-2479/2020 2-389/2021 2-389/2021(2-2479/2020;)~М-2253/2020 М-2253/2020 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-2479/2020

Дело №

УИД: 34RS0№-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

при секретаре Поповой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ СН "Авангард" о возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ СН "Авангард",

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ СН "Авангард" о возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ СН "Авангард". В обоснование иска указав, что истец является лицом ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ СН "Авангард". В нарушение требований, предусмотренных ФЗ от <ДАТА> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", председатель СНТ СН "Авангард" требует с истца повышенную плату за пользование инфраструктурой товарищества, которой истец не пользуется по причине ее отсутствия со стороны СНТ. Поскольку товарищество не имело возможности обеспечить истца услугами электроэнергии, вобоснабжения, истец обратился к МУПП "ВМЭС", вневедомственной охране - ОВО по <адрес> филиал ФГКУ "УВО ВНГ России по <адрес>" для подключения дома к энергоснабжению и охране в индивидуальном порядке. Актом технологического присоединения № от <ДАТА> и заключенным с ОАО "Волгоградэнергосбыт" договором энергоснабжения граждан от <ДАТА> подтверждается, что истцу не предоставляются услуги энергоснабжения со стороны СНТ СН "Авангард". Ответчик не подключал участок истца к системе полива в СНТ. В связи с чем, истец за свои средства произвел бурение и установку оборудования для получения воды. Устав СНТ и ФЗ не дают право принуждать ФИО2 пользоваться услугами СНТ, тем более, что такие услуги со стороны СНТ отсутствуют. При организации услуг в СНТ, на собрании членов правления СНТ председатель РАЮ в своих расчетах обязан был учесть обстоятельства наличия подобных услуг у истца. Заявления ФИО1 о наличии указанных услуг от сторонних организаций и необходимости вычетов данных услуг перед СНТ принято РАЮ в 2017-2019 гг. С 2017 года истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о предоставлении в соответствии законодательством необходимых документов, которые влияют на расчет платежей и взносов в СНТ и должны быть обоснованны и подтверждены. Однако СНТ СН "Авангард" игнорирует законные требования ФИО1

Просит обязать СНТ СН "Авангард" предоставить ФИО1 доступ к ознакомлению с документами, предусмотренными ФЗ-217 в месячный срок с даты принятия решения по делу. Обязать СНТ СН "Авангард" заключить с ФИО1 договор "О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ СН "Авангард" на 2021 год в редакции, предложенной ФИО1 в месячный срок с даты вынесения решения по делу.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> прекращено производство по делу в части исковых требований о предоставлении ФИО1 доступ к ознакомлению с документами, предусмотренными ФЗ-217 в месячный срок с даты принятия решения по делу, в связи с отказом от исковых требования истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом заявления об изменении исковых требований поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ СН "Авангард" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступили возражения на исковое заявления, согласно которых возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от <ДАТА> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу с <ДАТА>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 1395 кв.м. и земельного участка № площадью 1496 кв.м. расположенных по адресу <адрес>, СНТ СН "Авангард", что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА>.

Членом СНТ СН "Авангард" ФИО1 не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> исковые требования СНТ СН «Авангард» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов– удовлетворены. Взыскана с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авангард» задолженность по неуплате членских взносов за 2017 года и 2018 год в размере 44621,95 рублей, по уплате целевых взносов в размере 10800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2285 рублей.

Решением суда установлено, что в 2017 году- 2018 году СНТ СН «Авангард» с ФИО1 не был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

ФИО1 неоднократно обращалась в СНТ СН "Авангард" с заявлением о заключении с ней договора о порядке пользования имуществом общего пользования СН, поскольку пользуется дорогами общего пользования, другой инфраструктурой СНТ не пользуется.

В обоснование данных доводов истцом предоставлен договор энергоснабжения граждан от <ДАТА>, договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от <ДАТА>, договор №М00514 на производство мрнтажных, пуско-наладочных работ по системе охранной и тревожной сигнализации на объекте личной собственности проживающего по адресу <адрес>, СНТ "Авангард" <адрес>, договор № от <ДАТА>, согласно которого исполнитель обязуется пробурить скважину на территории участка СНТ "Авангард".

Из содержания текста проекта договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ СН "Авангард" на 2021 год, предложенного стороной истца, следует, что ФИО1 оплачивает только взносы за пользование дорогами общего пользования (проезда) и поддержание инфраструктуры СНТ в размере 7241 рубль 96 копеек

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Положения вновь вступившего в силу Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <ДАТА> N 217-ФЗ не содержат нормативных положений, аналогичных положениям ранее действовавшей ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" о праве граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату именно на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме.

В силу ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Кроме того, исходя из переходных положений, изложенных в ч. 17 ст. 54 вступившего в силу Федерального закона от <ДАТА> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Поскольку договор о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ СН "Авангард" между сторонами не был заключен до вступления в силу Федерального закона от <ДАТА> N 217, то есть отношения в связи с указанным договором не возникли между сторонами, руководствуюсь нормами, регламентирующими положения о действии гражданского законодательства во времени, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям применяется Федеральный закон от <ДАТА> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, с <ДАТА> действует новое нормативно-правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между товариществом и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, которое не предусматривает обязанность по заключению самостоятельного договора в письменной форме о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Предложенный истцом проект договора на общем собрании членов СНТ СН "Авангард" не утверждался; никаких объективных данных о том, что проект договора, предложенный истцом, был согласован решением общего собрания СНТ СН "Авангард", в материалах дела не содержится.

Право на заключение договора, ранее предоставлявшееся лицу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, само по себе не предполагало обязанность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по безусловному принятию предложенного таким лицом проекта договора.

Таким образом, поскольку обязательность заключения законом договора законом не предусмотрена, то требования ФИО1 о понуждении к заключению соответствующего договора не могут быть удовлетворены.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры отсутствуют.

Доводы истца о несогласии с установленной платой за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ СН "Авангард" является необоснованным, поскольку членские взносы, и целевые взносы были установлены решениями общих собраний, которые ответчиком не оспаривались. Решения общего собрания СНТ СН "Авангард", принятые в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех членов СНТ и правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества. Решения общих собраний ФИО1 в установленном законом порядке оспорены не были.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ СН "Авангард" о возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ СН "Авангард"- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд гор. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июня 2021 года.

Судья В.Ю. Трусова