Решение № 2-24/2025 2-24/2025(2-325/2024;)~М-278/2024 2-325/2024 М-278/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-24/2025

Дело № 2-24/2025 (2-325/2023)

24RS0020-01-2024-000475-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре Козловой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Идринского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, свои требования мотивировав тем, что в его владении находится недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которые он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 за 60000 руб. С указанного времени он открыто владеет данным имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никуда не выбывало, и он предполагает, что владеет данным имуществом, как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от бывшего владельца и других лиц, к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никем не заявлялись, споров, в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не возникало. Поскольку он долгое время владеет данным имуществом, то полагает, что приобрел на недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности за ним на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 66,2 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3789 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@iackrk.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности определены ст.218 ГК РФ.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, спорная квартира площадью 66,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3789 кв.м., расположены по адресу: <адрес>, д. Мензот, <адрес>.

При этом, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, правопритязания на здание и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО3 жилой дом и надворные постройки,, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, за 60 000 руб.

Согласно справке администрации Идринского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Исходя из справки администрации Екатерининского сельсовета Идринского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственных книг за 2010-2024 по адресу: <адрес>, д. Мензот, <адрес>, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2

В обоснование заявленных требований, истец ссылается, что квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, он приобрел у ФИО3 в 2006 году.

Таким образом, с момента принятия во владение объектов недвижимого имущества, в отношении которых истец просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд прошло более 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст.234 ГК РФ. Сведений, относительно каких-либо притязаний иных лиц о правах на спорное имущество в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 66,2 кв.м, и земельный участок площадью 3789 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.С. Тимофеева

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Верно

Судья С.С. Тимофеева