Решение № 2-14/2020 2-468/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-14/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием истца-ответчика ФИО1,

представителя истца-ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/20 по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома и иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 32,7 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, состоящей из одной жилой комнаты площадью 20.4 кв.м, (литера А2), пристройки площадью 12,3 кв.м (литера al) и веранды площадью 5,0 кв.м, (литера a2). Собственником остальной части жилого дома является ФИО3

ФИО1 решила зарегистрировать свои права в органах федеральной регистрационной службы и 18 ноября 2018 года обратилась в Управлении Росреестра по Тульской области с заявлением, однако ей приостановили государственную регистрацию права и государственный кадастровый учет, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права и государственного кадастрового учета. При таких обстоятельствах ФИО1 сможет зарегистрировать права собственности на указанную часть жилого дома только на основании решения суда.

На основании изложенного просила суд признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (литера А2) пристройки (литера al) и веранды (литера а2), расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом <адрес>. Приобретенное ФИО3 в собственность жилое помещение - жилой дом <адрес> не соответствует жилищному законодательству, так как она приобретала не жилой дом, а часть жилого дома (часть индивидуально определенного здания), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданном ГУ ТО «Областное БТИ» Чернское отделение 26.12.2018 года. Другая часть жилого дома принадлежит ФИО1, исходя из чего, каждому из них принадлежит часть индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.

На основании изложенного, просила суд признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (литера А), пристройку (литера А1), жилую пристройку (литера А3), жилую пристройку (литера А4), расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (литера А2) пристройки (литера al) и веранды (литера а2), расположенной по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление ее интересов в суде ФИО2

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (литера А), пристройку (литера А1), жилую пристройку (литера А3), жилую пристройку (литера А4), расположенного по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира и комната.

Следуя ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из выписки из похозяйственной книги, утвержденной постановлением Тулоблисполкома ДД.ММ.ГГГГ №; копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 26.12.2018 года; копии постановления администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса жилого дома, принадлежащего ФИО1»; уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; копии постановления администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса жилого дома, принадлежащего ФИО3», следует, что ФИО1 принадлежит часть жилого дома (литера А2) с пристройкой (литера al) и верандой (литера а2), расположенная по адресу: <адрес> 33333333333333333333333Согласно копии технического паспорта от 01 августа 2019 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ.

ФИО3 принадлежит на часть жилого дома (литера А), пристройку (литера А1), жилую пристройку (литера А3), жилую пристройку (литера А4), расположенного по адресу: <адрес> 3333333333333333333333333333333333333333333Согласно копии технического паспорта от 01 августа 2019 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ.

Согласно данной норме закона, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом с обособленными входами, в котором отсутствуют общие инженерные сети и места общего пользования, исходя из чего, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не позволяют признать спорный дом как общее имущество, так как одноэтажный двухквартирный жилой дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как жилой дом. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что основания для удовлетворения иска ФИО1 и иска ФИО3 у суда имеются.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (литера А2), пристройку (литера а1), веранду (литера а2), расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (литера А), пристройку (литера А1), жилую пристройку (литера А3), жилую пристройку (литера А4), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.