Решение № 2-1117/2017 2-1117/2017~М-781/2017 М-781/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1117/2017

Дело № 2-1117/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Чернецовой Н.А.,

при участии представителя истца- прокурора Пискунова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании незаконным бездействия выразившееся в непринятии, состоянию 20.04.2017 г., мер по оборудованию запирающими устройствами шкафа с электрощитками, а также не обеспечению надлежащего состояния электрической проводки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Чехова д. 107, г. Холмск Сахалинской области,

у с т а н о в и л:

27 апреля 2017 г. Холмский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц – жителей муниципального образования «Холмский городской округ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании незаконным бездействия выразившееся в непринятии, состоянию 20.04.2017 г., мер по оборудованию запирающими устройствами шкафа с электрощитками, а также не обеспечению надлежащего состояния электрической проводки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Чехова д. 107, г. Холмск Сахалинской области, возложении требуемой обязанности.

В обоснование иска указал, что Холмской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Управдом», которая обслуживает вышеуказанный жилой дом. В ходе проверки выявлено неприятие мер по оборудованию запирающими устройствами шкафов с электрощитками многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. Чехова,107, в г. Холмске района Сахалинской области.

Определением суда от 21 июня 2017 года принят отказ от иска Холмского городского прокурора в части обязания ООО «Управдом» обязанности в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Чехова,107, г. Холмска Сахалинской области шкафы с электрощитками запирающими устройствами, а также устроить электрическую проводку (проводов) в соответствии с требованиями правилами устройства электроустановок (ПУЭ), утверждённых Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05 октября 1979 г..

В судебном заседании участвующий в деле прокурор иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Выслушав мнение участвующего в деле прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Управдом» обслуживает многоквартирный лом. Расположенный в <...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 107 от 01 февраля 2017 г.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с нормами ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предметом вышеуказанных договоров управления многоквартирным домом, заключённых между Комитетом по управлению имущество МО «Холмский городской округ» и ООО «Управдом» является, в том числе и оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердака) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши.

В п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, кроме того, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В силу п. 1.1 Правил, настоящие правила и нормы технической документации эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

На основании п.3.2.18 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

Согласно акту проведения проверки от 20 апреля 2017 года во 2 подъезде дома № 107 по ул. Чехова в г. Холмске открыты электрические щитки.

Представленный в материалы дела, ответчиком акт осмотра от 28 апреля 2017 г. свидетельствует о том, что на момент рассмотрения иска недостатки, отмеченные в акте от 20 апреля 2017 г., ответчиком устранены.

Таким образом, непринятие мер со стороны ответчика на момент проведения проверки 20 апреля 2017 г. по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, нарушаются права неопределенного круга лиц – жителей МО «Холмский городской округ», в связи с изложенным, суд полагает необходимым требования Холмского городского прокурора удовлетворить.

Уплату государственной пошлины, суд в силу ст. 103 ГПК РФ, возлагает на ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Холмского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании незаконным бездействия выразившееся в непринятии, состоянию 20.04.2017 г., мер по оборудованию запирающими устройствами шкафа с электрощитками, а также не обеспечению надлежащего состояния электрической проводки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Чехова д. 107, г. Холмск Сахалинской области, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Управдом», по выразившееся в непринятии, по состоянию на 20.04.2017 г., мер по оборудованию запирающими устройствами шкафа с электрощитками, а также не обеспечению надлежащего состояния электрической проводки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Чехова д. 107, г. Холмск Сахалинской области.

Взыскать с ООО «Управдом» в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хабисламова Т.Э.