Решение № 2-305/2020 2-305/2020~М-233/2020 М-233/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-305/2020

2-305/20 23 апреля 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

при секретаре ФИО3,

рассмотрев 23 апреля 2020 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выделе принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого <адрес>. Требования обосновала тем, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Принадлежащая ей доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением.

Стороны, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждается решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право долевой собственности ФИО1 на 1/5 долю жилого дома по <адрес> государственном реестре недвижимости, что подтверждено выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения 3/20 долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что принадлежащие истцу 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> фактически представляют собой изолированную часть жилого <адрес>.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», 1/5 доля жилого <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса - <адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением.

Остальные доли указанного жилого дома имеют правовой статус квартир.

Согласно заключению эксперта №, реконструированная часть жилого дома с жилой пристройкой /<адрес>/ /лит А, А1/ как строительная конструкция жилого дома удовлетворяет требованиям градостроительного регламента на территории городского округа город Фролово Волгоградской области, правилам землепользования и застройки, нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10, экологической безопасности людей и сохранности материальных ценностей в зданиях и сооружениях, в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в том числе, виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, предельным размерам земельного участка и предельным параметрам жилого дома, не затрагивает интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не опасно для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Достоверность и обоснованность данного заключения сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцу долю, в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 66,0 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м., состоящую из жилых комнат размерами 7,7 кв.м., 22,4 кв.м., 13,2 кв.м., кухни размером 6,8 кв.м, коридора размером 11,3 кв.м., санузла размером 4,6 кв.м., с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, отопление и прекратить ее право общей долевой собственности на жилой <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 из общей собственности принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м., состоящую из жилых комнат размерами 7,7 кв.м., 22,4 кв.м., 13,2 кв.м., кухни размером 6,8 кв.м, коридора размером 11,3 кв.м., санузла размером 4,6 кв.м., с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, отопление.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья: Т.В. Киреева